Дело № 2-3682/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истец является собственником комнаты № с 12/100 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 и с 

<

дата> ответчик. 

<

дата> между сторонами был зарегистрирован брак. Решением мирового судьи 311-го судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут. Соглашение о сохранении регистрации ответчика после расторжения брака между сторонами не заключалось. 

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета. 

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением.

В обосновании требований указано, что с 

<

дата> стороны фактически проживали совместно, заключили устное соглашение о приобретении недвижимого имущества в совместную собственность. 

<

дата> на совместные денежные средства сторонами была приобретена жилая комната № с 12/100 долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на комнату было зарегистрировано за ФИО3 В комнате были зарегистрированы дочь истца ФИО1 и истец ФИО4 

<

дата> между сторонами был зарегистрирован брак. 

<

дата> у супругов родился сын ФИО2 

<

дата> брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака ФИО2 выгнал ФИО4 с двумя детьми из спорного жилого помещения, в связи с чем она вынужденно выехала из комнаты. Иного жилого помещения на праве собственности у истца ФИО4 на праве собственности не имеется, основания права пользования иным жилым помещением отсутствуют. Спорная комната является единственным местом жительства истца ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО4 просит сохранить за ней временное право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу на срок, необходимый для приобретения другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, встречный иск не признал, пояснил, что фактически в спорной комнате проживает один, у ответчика имеется другое жилье, рядом в комнате № проживает ее брат, у которого она может зарегистрироваться. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признали, поддержали встречные требования. Ответчик пояснила, что в настоящее время проживает на съемной квартире, т.к. из спорной комнаты ее выгнал истец, для приобретения своего жилья ей необходимо примерно 3 года для накопления первоначального взноса в целях приобретения жилья в ипотеку.

Представитель 3-го лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. 

На основании договора купли-продажи комнаты от 

<

дата> ФИО3 является собственником жилой комнаты № с 12/100 долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано (л.д.9).

<

дата> между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован брак. 

<

дата> брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата>, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО3 с 

<

дата>, ответчик ФИО4 с 

<

дата>, их дети ФИО1 и ФИО2 (л.д.7).

В связи с расторжением брака истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, соглашение о сохранении права пользования ответчицы спорным жилым помещением отсутствует, поэтому на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования ответчицы жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку у ответчика ФИО4 отсутствует иное жилое помещение на праве собственности, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д.106), а также учитывая ее материальное положение (л.д.31-47), не позволяющее произвести единовременную оплату приобретения другого жилого помещения, наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей 9 и 4 лет, суд считает возможным сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата>, то есть на три года, что при вышеизложенных обстоятельствах является достаточным для решения ответчиком вопроса о приобретении права пользования иным жилым помещением. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета после истечения срока пользования квартирой, установленного данным решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением – комнатой № с 12/100 долями в праве на места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> сроком до 05.10.2020г. 

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – комнатой № с 12/100 долями в праве на места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> по истечении установленного настоящим решением суда срока пользования этим жилым помещением.

По истечении срока пользования жилым помещением – комнатой № с 12/100 долями в праве на места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2017г.

СУДЬЯ: