Дело № 2-76/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово «22» февраля 2019 года

Костромской области 

Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С. 

при секретаре Моревой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о включении объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о включении объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования по закону. 

В исковом заявлении ФИО1 обосновала заявленные исковые требования следующим. 

<

дата> умер её отец ФИО3 После его смерти она является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Нотариусом Антроповского нотариального округа Костромской области ФИО4 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежавшего ФИО3 на день смерти. В наследственную массу не вошел незавершенный строительством объект – индивидуальный жилой дом общей площадью 117,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом на дом он имеет фундамент (ленточный, сборный из ж/б блоков, возведены наружные и внутренние капитальные бревенчатые стены, деревянные перегородки, дощатые полы, окна ПВХ, установлены двери). Дом оборудован системой электричества, водопровода, канализации. Объект имеет инвентарный ..... и процент завершенности его строительства составляет 73%. Строительство индивидуального жилого дома ФИО3 велось на земельном участке площадью 900 кв.м, отведенном на основании постановления главы администрации Антроповского района №31 от 04.02.2002г. «Об отводе земельного участка под строительство и о размещении строительства индивидуального жилого дома» и состоящем на кадастровом учёте. На основании этого же постановления главы администрации Антроповского района ФИО3 выдано разрешение на строительство дома сроком до 

<

дата>, которое впоследствии неоднократно продлевалось. При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанный индивидуальный жилой дом в связи с тем, что его строительство не было окончено. Указанный объект не состоит на кадастровом учете. Данные обстоятельства препятствуют оформлению права на наследуемое имущество. 

Со ссылкой на требования ст.ст. 218, 1110, 1152 Гражданского кодекса РФ ФИО1 просила суд включить объект незавершенного строительства указанного индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества после смерти отца ФИО5 и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 поддержала и ходатайствовала об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд о признании за ФИО1 права собственности на указанный объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 

Представитель ответчика – администрации Антроповского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Глава администрации поселения ФИО6 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель привлеченного судом третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, оставляя разрешение исковых требований истца на усмотрение суда. 

Гражданское дело рассмотрено без участия истца, представителей ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора. 

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями – 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Пунктом 1 ст.129 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности. 

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 

В судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о том, что ФИО3, умершим 

<

дата>, при жизни осуществлялось строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он осуществлял его строительство в соответствии с действующим градостроительным законодательством на основании разрешения на строительство на отведенном для этих целей земельном участке. На день его смерти право собственности на дом за ним не зарегистрировано ввиду незавершения его строительства. Строительство указанного индивидуального жилого дома завершено на 73%. В частности, он имеет ленточный, железо-бетонный блочный фундамент, бревенчатые стены, перекрытия, крышу, дощатые полы, окна ПВХ, входную дверь металлическую (работы выполнены на 90%), бетонную отмостку, лестницу (работы выполнены на 80 %). На данном объекте частично выполнены отелочные работы и санитарно-технические работы. (работы выполнены на 10%). Таким образом, указанный объект имеет признаки объекта недвижимости, поскольку прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены исследованными в судебном заседании справкой начальника отдела ОГБУ «Костромаоблкадастр» от 25.09.2018г., приложенной к ней схемой расположения объектов на земельном участке, расположенном в доме ..... на 

<

адрес>, техническим паспортом на указанный жилой дом, постановлением главы администрации Антроповского района №31 от 04.02.2002г., актом об отводе земельного участка ФИО3 для целей строительства индивидуального жилого дома, разрешением на строительство индивидуального жилого дома, а также справкой администрации Антроповского муниципального района Костромской области. 

На указанные обстоятельства в судебном заседании указала свидетель Свидетель №1, являвшаяся матерью ФИО3 Она также указала, что после смерти сына наследство не принимала и в настоящее время не претендует на право собственности на указанный объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 177,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает технической ошибкой указание в постановлении главы администрации Антроповского района Костромской области №31 от 04.02.2002г. «Об отводе земельного участка и о разрешении на строительство индивидуального жилого дома», справке на объект незавершенного строительства ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» №377 от 25.09.2018г. отчества ФИО3 «Викторовичем». Его отчество «Витальевич». На данное обстоятельство указывают исследованные в судебном заседании документы – свидетельство о рождении ФИО3, свидетельство о его смерти, свидетельство о рождении истца ФИО1, адресная справка на ФИО3 Данное обстоятельство подтверждено свидетелем Свидетель №1, являвшейся матерью ФИО3 

Истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, принявшим наследство после его смерти. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено справкой нотариуса Антроповского нотариального округа Костромской области от 

<

дата>. 

С учётом изложенного, в силу того, в судебном заседании установлено, что объект незавершённого строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3, умершему 

<

дата>., а истец ФИО1 является единственным наследником по закону после его смерти, право собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, указанный объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома должен быть включен в состав наследственного имущества после его смерти и за ФИО1 должно признано право собственности на него в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 

<

дата> объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 117,7 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 117,7 кв.м в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: В.С. Копалыгина

Решение изготовлено

в окончательной форме 

«25» февраля 2019 года 

Судья_______В.С. Копалыгина