Дело № 2-2147/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Волгоград 09 октября 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В., 

при секретаре Ежовой А.И., 

с участием: 

представителя истца Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» обратилось в суд с данным иском в обоснование которого указал, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> котором зарегистрирован и проживает ответчик. Взыскателем является ТСЖ «Зеленое Кольцо» осуществляющее управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. ТСЖ «Зеленое Кольцо» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за 

<

данные изъяты> кв.м. Собственнику предоставляются также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. 

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В судебном заседании представитель истца Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 будучи извещенный о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются доказательства их извещения, в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 представила суду отзыв на исковое заявление в удовлетворении исковых требований по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности без уважительных причин, в удовлетворении остальной части исковых требований просит отказать на том основании, что ТСЖ «Зеленое Кольцо» действуя в обход закона с противоправной целью, заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого имеется в материалах дела (л.д. 13). 

Факт регистрации ФИО2 вышеуказанном жилом помещении подтверждается копией лицевого счета № ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7). 

ТСЖ «Зеленое Кольцо» осуществляющее управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. ТСЖ «Зеленое Кольцо» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за 

<

данные изъяты> кв.м. Собственнику предоставляются также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. 

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Задолженность должника за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>. коп. 

Задолженность за капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Зеленое Кольцо» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 14). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд в удовлетворении исковых требований в данной части отказывает.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. из которых: сумма задолженности за горячее водоснабжение составила 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., домофон 

<

данные изъяты> рублей; коммунальный ресурс ГВ на содержание ОДИ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., коммунальный ресурс ХВ на содержание ОДИ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., коммунальный ресурс ЭЭ на содержание ОДИ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ОДН по ГВС в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ОДН по ХВС в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., ОДН электроэнергия в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., отопление в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., содержание и ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., стоки ХВ ГВ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., холодное водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом. 

Также подлежат требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт, который за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, то у суда не имеется оснований подвергать сомнению требования истца, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и капитальный ремонт подлежащими частичному удовлетворению. 

Размер подлежащей взысканию суммы, исчисленный истцом, судом проверен и признается правильным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом ТСЖ «Зеленое кольцо» оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-19), однако поскольку исковые требования удовлетворены в части, то государственная пошлина исходя из цены иска 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходов по оплате государственной пошлины, свыше взысканной суммы, - отказать. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Товарищество собственников жилья «Зеленое кольцо» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца

Судья Т.В. Макарова