Дело № 2-89/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.10.1993 З., её сожитель, приобрел в собственность благоустроенную квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: .... Квартира передана в совместную собственность ей, З. и её дочери ФИО2, доли участников совместной собственности не определены. З. умер ХХ.ХХ.ХХ, завещания не оставил, родственников не имел, наследников не имеется. Доля умершего в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет 1/3 указанной квартиры. В период с 15.02.1991 по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет этой квартирой, делает необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.10.1993 квартира по адресу: ..., передана в безвозмездную собственность ФИО1, З. и ФИО3 

На основании вышеуказанного договора ФИО1, З. и ФИО3 выдано регистрационное удостоверение РГЦ «Недвижимость» Республики Карелия от 01.11.1993, согласно которому 2-х комнатная квартира ... полезной площадью 50,6 кв.м. зарегистрирована по праву собственности за данными лицами. Доли указанных граждан не определены.

ФИО3 изменила фамилию на «Иодик», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №.

ХХ.ХХ.ХХ З. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I№ и копией записи акта о смерти №.

Из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от 28.01.2019 следует, что наследственное дело к имуществу З., умершего ХХ.ХХ.ХХ, не заводилось.

Как следует из справки МКУ «Управление по строительству и ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» от 29.01.2019, по адресу: ..., зарегистрирована ФИО1 с 15.02.1991 по настоящее время, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2019 данные о правообладателях квартиры по адресу: ..., отсутствуют.

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 31.01.2019 №298 следует, что по архивным данным имеется информация о том, что объект недвижимости – квартира по адресу: ... зарегистрирована за ФИО1, З. и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Частью 1 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: ... передана на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность ФИО1, ФИО2 и З. После смерти последнего доли указанных лиц распределились по 1/3 за каждым. Какие-либо лица не вступили в права наследства на указанную долю квартиры. С момента смерти З. в спорном жилом помещении была зарегистрирована истец, пользуется квартирой и фактически проживает в ней по настоящее время, осуществляет её текущий ремонт, несёт расходы на оплату коммунальных платежей и налогов, принимает меры к сохранности жилого помещения, содержит в надлежащем технической состоянии.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц на указанный объект не установлено, при этом уполномоченные органы местного самоуправления Беломорского района не предъявили претензий к сторонам по делу в части констатации права собственности. В свою очередь, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия» предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанный в иске объект. Собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 против иска не возражает.

Вместе с этим, учитывая положения ч.4 ст.234 ГК РФ, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что составит 2003г. + 3г. + 15 лет = 2021г., суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности не наступил.

При установленных обстоятельствах, суд оставляет исковое заявление без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2019 г.