63RS0039-01-2023-003137-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4152/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о внесении изменений в договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о внесении изменений в договор социального найма, указав, что истица проживала с больной племянницей ФИО2, инвалидом первой группы, осуществляла за ней уход. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> получено по решению суда. Договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен на состав семьи 3 человека, включая ФИО2, ФИО3 и ФИО1

В квартире они фактически проживали, произвели ремонт. После смерти ФИО2, зарегистрированной в квартире, истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении нанимателя, однако получила отказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя на истицу. 

Истица, ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 18.10.2010г. Департамент управления имуществом городского округа Самары обязан предоставить ФИО2 составом семьи 3 человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

На основании указанного решения суда, 24.02.2016г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи ФИО3 и ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась инвали

<

адрес> группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2011.

26.03.2023г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой адресной службы.

ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>

Суду предоставлены счета на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, с указанием плательщика – ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что истица проживала с 2016г. в спорной квартире вместе с ФИО2, ухаживала за ней. В квартире сделали ремонт, оплачивали коммунальные услуги. 

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары о внесении изменений в договор социального нанимателя в связи со смертью нанимателя, однако получила отказ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

На основании положений ст. 82 ЖК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для Департамента управления имуществом городского округа Самара носит обязательный характер, истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к изменению данного договора, с указанием в качестве нанимателя ФИО1, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара внести изменения в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в части указания нанимателем ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение принято в окончательном виде 02.10.2023г.