РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 19 октября 2017г. 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г., о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма, снятии с регистрационного учета, Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г., о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма, снятии с регистрационного учета, Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что на основании ордера *** от ***. она является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, ***, ***.

В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включены: дочь ФИО4, *** года рождения, и ответчик - ФИО3, *** года рождения. ФИО4 снялась с регистрационного учета по казанному адресу в ***., ФИО3 с ***. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, фактически в квартире не проживает длительное время. Он со своей семьей (женой и дочерью) проживает по другому адресу: ***, *** ***. 

***. у ответчика ФИО3 родилась дочь Г., которую он также зарегистрировал в спорной квартире. Однако, Г. в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала. Никаких личных вещей ответчика и его дочери в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 с момента выезда из жилого помещения не нес и не несет обязанностей по оплате за коммунальных и иных платежей по содержанию спорного жилого помещения ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь. 

С учетом уточненных требований просит суд признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***;

признать Г., *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ******, ***;

снять ФИО3, *** года рождения, Г., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании заявления согласно п.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали исковые требования, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, при этом пояснил, что в спорной квартире он действительно не проживает с ***., так как создал свою семью и стал проживать отдельно. Из спорной квартиры он выехал добровольно, вывез все свои личные вещи. Расходы по содержанию вышеуказанной квартиры он действительно не несет, поскольку в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, *** за которую и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Также пояснил, что его дочь Г. родилась уже после того, как он выехал из спорной квартиры, в квартиру она не вселялась и никогда в ней не проживала. 

Третье лицо ФИО4 считает исковые требования не обоснованными. Вместе с тем, пояснила суду, что в настоящее время её мать ФИО1 проживает в спорной квартире одна, расходы по содержанию данной квартиры несёт самостоятельно. Ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры добровольно около *** лет назад. Расходы по содержанию квартиры он не несёт, так как у него имеется собственная квартира. Дочь ФИО3 – Г. в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала. 

Представитель третьего лица администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области, администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно корешку ордера *** Серии А от *** нанимателем жилого помещения по адресу: ***, ***, *** является ФИО1. В качестве членов ее семьи в указанный ордер также включены: дочь ФИО4 и сын ФИО3.

Поквартирная карточка формы 10, а также справка о составе семьи, выданные МУП «ИРЦ», свидетельствуют о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1, ***. рождения, ее сын ФИО3, ***. рождения, и ее внучка Г., ***. рождения. 

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика. Названные обстоятельства ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Так свидетель Б. суду пояснила, что знакома с истицей ФИО1 около *** лет. Ей достоверно известно, что ответчик ФИО3 давно не проживает в спорной квартире, так как у него имеется квартира, в которой он проживает со своей семьей. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет только истица. 

Свидетель К. суду пояснила, что приходится истице ФИО1 дочерью. Её брат ФИО3 выехал из спорной квартиры примерно в ***., так как создал свою семью. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет только истица. 

Аналогичные пояснения дала третье лицо ФИО4

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 постоянно проживает в квартире по адресу: ***, *** ***, которая принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. 

С учетом изложенного, суд находит факт добровольного отказа ответчика от спорного жилого помещения установленным. 

Кроме того, установлено также, и не оспаривается ответчиком ФИО3, что последний, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет. 

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению. 

Разрешая исковые требования в отношении несовершеннолетней Г. о признании ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства определен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, пункт 28 которых устанавливает, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном) на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

Таким образом, из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 приходится отцом Г., *** рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** ***. Как усматривается из поквартирной карточки, ***. Г. была поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение совместно со своим отцом.

Тот факт, что ответчик ФИО3 на момент регистрации дочери в спорном жилом помещении не проживал, а его несовершеннолетняя дочь в спорное жилое помещение не вселялась и никогда не проживала в нем, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели Б. и К. суду пояснили, что дочь ответчика ФИО3 Г. в спорной квартире никогда не проживала.

Третье лицо ФИО4 дала аналогичные пояснения. 

Ответчиком ФИО3 данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Поскольку права несовершеннолетних производны от прав своих родителей, а отец несовершеннолетней ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, и его несовершеннолетняя дочь в момент постановки ее на регистрационный учет в спорном жилом помещении не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Судом с достоверностью установлено, что на момент регистрации ***. в спорном жилом помещении несовершеннолетняя дочь ФИО3 – Г., ***. рождения, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, проживала с родителями в квартире по адресу: ***, *** ***. Также судом установлено, что ни на момент рождения Г., ни на момент разрешения настоящего спора по существу спорное жилое помещение местом жительства ее родителей не являлось. 

Наличие же регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего, обстоятельством, свидетельствующим о возникновении права пользования жилым помещением, не является, поскольку регистрация носит формальный характер, при этом без фактического вселения и проживания, не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

Так, в силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: ***, ***, *** местом постоянного жительства ответчиков не является, что подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами. 

Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчик ФИО3 сохраняет в ней регистрацию, как свою, так и регистрацию своей несовершеннолетней дочери Г., то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии ФИО3 и Г. с регистрационного учета по адресу: ***, *** *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г., о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма, снятии с регистрационного учета, Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ***. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****** ***. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО3, ***. рождения.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, *** *** ФИО3, ***. рождения.

Признать Г., ***. рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***. 

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ***, *** Г., ***. рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 26.10.2017г.

Судья Т.А. Родионова