Дело 2-4282\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт за жилое помещение- (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

В обоснование иска указала, что истец и ее брат ФИО3 являются собственниками по 1\4 доли каждый (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, ответчик ФИО2 –собственником 1\2 доли квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, взносы на капитальный ремонт за квартиру не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение по оплате взносов на кап.ремонт между собственниками не достигнуто, членами одной семьи они не являются, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда. При этом, ответчики о дате рассмотрения дела извещены путем направления смс сообщения.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель 3-его лица – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются : истец ФИО1 (1\4 доли), ФИО3 ( 1\4 доли), ФИО2 ( 1\2 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы истец и ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах.

Согласно материалам дела истец и ответчики членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанция) для оплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает возможным установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт за (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для истца в размере 1\4 доли, для ФИО3 в размере 1\3 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги указанным собственникам.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\4 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли, для ФИО3 в размере 1\4 доли от начисленной оплаты на данную услугу.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным выше порядком.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)