Дело № 2 – 905/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником части жилого дома № .... 

19 февраля 1996 года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении своего знакомого ФИО2, потерявшего в то время свое жилье. В последний раз она видела ответчика в 1997 году, в последующем он у нее в доме не появлялся, с регистрационного учета не снялся, его вещей в доме нет. Нынешнее местонахождение ФИО2 неизвестно. Согласно справке о составе семьи от 21 мая 2019 года, ФИО2 является единственным лицом, зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав, как собственника жилого помещения, по продаже принадлежащего ей имущества. Кроме того, регистрация ответчика увеличивает размер коммунальных платежей.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – частью индивидуального жилого ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. 

Заслушав истца ФИО1, показания свидетелей В.А., Н.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кухтенковой Ю.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 июля 1987 года принадлежит часть индивидуального жилого дома общей площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем 05 октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ХХХ и 06 октября 2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № ХХХ (л.д. 6).

Согласно домой книге, в доме № ..., часть которого принадлежит истцу, зарегистрирован ФИО2, ** ** ** года рождения (л.д. 7-10).

Из справки администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № ХХХ от 21 мая 2019 года следует, что в доме № ..., владельцем которого является ФИО1, зарегистрирован 1 человек – ФИО2 (не родственник) (л.д. 11). 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от 07 июня 2019 года подтверждается, что ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению по состоянию на 17 июля 2019 года. 

Как установлено судом из пояснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании, ФИО2 был формально зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе соседа, его вещей в доме нет. Примерно около года ответчик проживал в доме № ... по соседству, пока дом не сгорел. 

Свидетель В.А. показала суду, что хорошо знает соседку ФИО1, с ФИО2 не знакома, никогда не видела. Она была в гостях у ФИО1 около 3 раз, последний – 5-6 лет назад, но ответчика в доме не видела. В доме никто не проживает. 

Свидетель Н.А. показала суду, что, является собственником второй половины дома № ..., соседка с ФИО1 с 1996 года. С ФИО2 она знакома, он одноклассник ее сестры. В доме ФИО1 ФИО2 она никогда не видела. В настоящее время в доме никто не проживает, вещей в нем нет. Ранее ФИО2 проживал в микрорайоне «

<

данные изъяты>», видела его в последний раз около 30 лет назад в школе. 

Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела. 

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ..., членом семьи истца ФИО1 не является, в спорное жилое помещение был зарегистрирован с согласия собственника – ФИО1, но никогда в дом не вселялся и в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждает формальный характер его регистрации по спорному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах с учетом действующего законоадтельства, суд находит исковые требовании ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 23.07.2019

Изготовлено мотивированное решение 26.07.2019

Решение вступает в законную силу 27.08.2019