Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа с внутренним делением «

<

адрес>» к ФИО2 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутренним делением «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что В адрес администрации 

<

адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>» поступил материал о самовольном строительстве одноэтажного железобетонного каркаса, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: РД, 

<

адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 на праве собственности принадлежат ФИО2, проживающей по адресу: РД, 

<

адрес>.

В соответствии с актом выездной проверки № от 15.04.2020г., составленным отделом по вопросам координации капитального строительства, строение представляет собой одноэтажный с цоколем железобетонный каркас с арматурными выпусками на уровне второго этажа размерами 17*9м.

В соответствии с ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно акту выездной проверки № от 15.04.2020г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства, разрешение на строительство получено не было.

Представитель истца в судебном заседании ФИО7 уточнил исковые требования, просил признать самовольной постройкой и обязать ФИО4 снести за счет собственных средств объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес>, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно акту выездной проверки № от 15.04.2020г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства, разрешение на строительство получено не было.

Застройщиком объекта является ФИО2, при этом, каких либо разрешительных документов на возведенное ей строение не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2самовольно, в нарушении ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешительных документов возвела 6-ти этажный объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.1 СНиП от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Судом установлено, что возведенное ФИО2 строение является самовольной постройкой и его возведение нарушает права и законные интересы Администрации ГО с ВД «

<

адрес>» в области осуществления градостроительной деятельности. 

В соответствии с требованиями ч.1 и ч. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования, как основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа с внутренним делением «

<

адрес>» к ФИО2 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать возведенный ФИО5 объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес> - самовольной постройкой. 

Обязать ФИО4 снести за счет собственных средств самовольно возведенный объект капитального строительства на уровне шестого этажа, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1178, 05:40:000052:1570 по адресу: 

<

адрес>.

В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации 

<

адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.А. Омарова