Дело № 2-638/2021

УИД № 55RS0005-01-2021-000350-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Маненко Я.Р.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дольщик» о возложении обязанности принять в члены кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что решением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2010 по делу № А46-8545/2009 ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» признано банкротом, в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2012 г. по делу № А46- 8545/2009 требование ФИО1 к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о передаче жилых помещений признано обоснованным. В реестр требований ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о передаче жилых помещений включено требование ФИО1 о передаче жилого помещения условный номер 118, этаж 6, количество комнат 1, общая площадь квартиры без учета летних помещений - 40,44 кв.м., площадью квартиры с летними помещениями - 41,84 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (1 очередь).

Сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве № 54/1 от 03.09.2009, составляет 995 100,00 руб.

В целях достройки дома, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

данные изъяты>, обеспечения прав и законных интересов лиц, оплативших долевое участие в строительстве дома в пользу ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД», 30.08.2010 года создан ЖСК «Дольщик», учредителями которого выступили ряд дольщиков, принявших участие в строительстве дома.

05.09.2019 при обращении в ЖСК «Дольщик» и.о. управляющего ФИО3 приняла от него заявление о приеме в члены ЖСК и 14 000,00 рублей в качестве членских взносов в ЖСК, в подтверждение чего ему была выдана квитанция к ПКО от 05.09.2019. 

25.12.2020 он направил в ЖСК «Дольщик» заявление, в котором просил выдать справку о членстве в ЖСК «Дольщик», и иные документы, однако ответа от ЖСК «Дольщик» до настоящего времени не получил.

Просит обязать ЖСК «Дольщик» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление ФИО1 о приеме в члены ЖСК «Дольщик» и утвердить его решением общего собрания членов ЖСК.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения спора по существу поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что при обращении к и.о. председателя ЖСК «Дольщик» 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии его в члены ЖСК, она не разъясняла ему, в течение какого времени его заявление будет рассмотрено, сообщила лишь, что на ближайшем собрании членов кооператива будет принято решение о принятии его в члены ЖСК. Он передал 

<

данные изъяты>. денежные средства, в счет оплаты членских взносов, и заявление о приеме в члены ЖСК. Встреча с ней проходила 05.09.2009. С указанного времени и по настоящий момент вопрос о принятии его в члены ЖСК не решен.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Дольщик» участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия истца, и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2010 по делу № А46-8545/2009 общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 крупнопанельного домостроения» г. Омска признано банкротом, в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (л.д. 22-23).

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2012 по делу № А46-8545/2009 постановлено: «Признать требование ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 крупнопанельного домостроения» города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о передаче жилых помещений обоснованным.

Включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью«Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление – 1 крупнопанельного домостроения» города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о передаче жилых помещений требование ФИО1 о передаче жилого помещения условный номер 118, этаж 6, количество комнат 1, общая площадь квартиры без учета летних помещений - 40,44 кв.м., площадью квартиры с летними помещениями - 41,84 кв.м., расположенного по адресу: г.Омск, ул. 

<

данные изъяты> (1 очередь).

Сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве № 54/1 от 03.09.2009, составляет 995 100,00 руб.

Указанным определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2012 установлено, что 23.11.2007 между ФИО1 (дольщик) и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в районе поликлиники Омского района по адресу: г

<

данные изъяты>, в соответствии с которым дольщиком осуществляют вложения денежных средств (либо иного имущества и имущественных прав) в строительство десятиэтажного панельного жилого дома, согласно проектной документации, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>, в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру № 104 общей площадью 33,17 кв.м., расположенную в 3-м подъезде на 6-м этаже в рядовой «РМ» секции дома. Общая сумма долевого участия в строительстве составляет 995 100,00 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 41 от 23.11.2007, ФИО1 внесены в кассу ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» денежные средства в размере 995 100,00 руб., что подтверждается и справкой ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» № 976 от 23.11.2007 о полном расчете по договору.

Соглашением, заключенным между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ФИО1 03.09.2009, договор № 54 от 23.11.2007 расторгнут: оплату по договору № 54 решено считать платой по договору участия в долевом строительстве № 54/1 от 03.09.2009 (п. 3 договора).

03.09.2009 между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 54/1, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), условный номер 118, этаж 6, количество комнат 1, общая площадь квартиры без учета летних помещений - 40,44 кв.м., площадь квартиры с летними помещениями - 41,84 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, 

<

данные изъяты> (1 очередь).

В силу пункта 3.2 договора застройщик обязуется ввести объект в эксплуатацию в срок до 30.06.2010; в течение двух месяцев со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию, не позднее 30.08.2010, совершить все действия и подготовить документы, необходимые для осуществления передачи квартиры участнику долевого строительства. 

Из положений части 2 статьи 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу с 01.04.2005), его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Недопустим односторонний отказ от исполнения своих обязательств.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектом гражданских прав.

Установлено, что многоквартирный жилой дом представляет собой незавершенный строительством объект, поскольку отсутствует акт о вводе дома в эксплуатацию.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иного правового акта, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Таким образом, законодательство связывает правовой режим недвижимого имущества исключительно с актом государственной регистрации прав на это имущество, для чего в регистрирующий орган необходимо представить соответствующие документы. Право собственности истца на указанную квартиру не зарегистрировано. 

15.08.2011 года вступил в силу Федеральный закон № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и в статьи 17 и 223 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Федеральный закон № 210-ФЗ дополнил Закон о банкротстве параграфом 7 главы IX, регламентировавшим порядок удовлетворения требований участников строительства многоквартирного жилого дома к застройщику, находящемуся в судебной процедуре банкротства. Правила указанного параграфа были применены при включении в реестр требований ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о передаче жилых помещений требования ФИО1 в рамках дела о банкротстве ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» № А46-8545/2009.

Параграф 7 главы IX Закона о банкротстве наделил участников строительства жилого дома статусом кредиторов должника-застройщика и установил возможность передачи недостроенного объекта, который считается собственностью застройщика, его конкурсной массой, в собственность образованного дольщиками жилищного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 201.6 Федерального закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в ред. ФЗ от 12.07.2011 № 201-ФЗ) "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст. 206.1 Закона о банкротстве, в редакции ФЗ от 12.07.2011 № 201-ФЗ).

Соблюдение данных условий проверяет арбитражный суд. Согласно пункту 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции ФЗ от 12.07.2011 № 201-ФЗ), если таковые соблюдаются, требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2012 по делу № А46-8545/2009 установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства заявителем в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт полной оплаты по договору долевого участия в сумме 995 100,00 руб., а именно: квитанция к приходному кассовому ордеру и справка, поименованные выше.

Ни конкурсным управляющим ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» ФИО5, ни участниками строительства возражений относительно требования кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений не заявлено.

Согласно положениям 7 параграфа главы IX Федерального закона № 210-ФЗ о банкротстве, для того, чтобы забрать дом из собственности застройщика-банкрота в собственность жилищного кооператива, участники строительства этого дома в рамках судебного дела о банкротстве застройщика должны обратиться в арбитражный суд для установления своих требований к застройщику в реестре требований о передаче жилых помещений. Заявление каждого обратившегося в арбитражный суд дольщика о включении в данный реестр рассматривается судом индивидуально, по результатам принимается решение о включении требования о передаче квартиры в реестр, либо об отказе в таком включении. Далее участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, необходимо создать жилищный кооператив, соответствующий пункту 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве и принять на своем общем собрании решение о передаче недостроенного дома этому кооперативу в погашение реестровых требований о передаче жилых помещений. Если дольщик когда-то расторг свой договор долевого участия с застройщиком, не получил обратно произведенную по нему оплату и в связи с этим его требование о взыскании с застройщика денежных средств было включено в реестр требований кредиторов должника по судебному акту арбитражного суда, то такой дольщик также имеет право участвовать в передаче дома на ЖСК. Вместо денег, в качестве отступного, указанный дольщик вновь получает права на жилое помещение в многоквартирном доме. Но чтобы объект незавершенного строительства мог быть передан жилищному кооперативу в погашение требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов застройщика, одного лишь факта включения этих требований в названные реестры недостаточно. Дом передается из собственности застройщика в собственность ЖСК, если выполняются условия передачи объекта, установленные пунктом 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Соблюдение данных условий проверяет арбитражный суд. Согласно пункту 11 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если таковые соблюдаются, дом по решению суда передается в собственность жилищного кооператива в погашение требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов должника. Если условия не выполняются, суд отказывает в передаче дома на ЖСК, он продается в составе конкурсной массы застройщика, а участники строительства, требования которых были включены в реестр требований о передаче жилых помещений, вправе преобразовать эти требования в денежные, установиться по суду в реестр требований кредиторов должника и получать удовлетворение своих, теперь уже денежных требований, за счет средств, вырученных от реализации недостроенного дома.

Материалами настоящего дела подтверждается, что по договору долевого участия в строительстве № 54/1 от 03.09.2009, ФИО1 в установленном порядке обратился в Арбитражный суд Омской области в рамках дела о банкротстве ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» № А46-8545/2009 с требованием о передаче жилых помещений, указанное требование признано обоснованным. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.02.2021 Жилищно-Строительный кооператив «Дольщик», зарегистрирован в качестве юридического лица 30.08.2010, его председателем является ФИО6

Из копии доверенности от 10.10.2019, выданной ЖСК «Дольщик» в лице председателя правления ФИО6 на имя ФИО3, усматривается, что доверитель наделяет представителя полномочиями представлять интересы ЖСК по всем вопросам, связанным с деятельностью ЖСК, в том числе правом представления интересов ЖСК в судах общей юрисдикции.

В соответствии с пунктом 1.1. Устава ЖСК «Дольщик», утвержденного Общим собранием участников ЖСК, протокол № 1 от 12.08.2010, Жилищно-строительный кооператив «Дольщик», именуемый в дальнейшем «Кооператив» является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по достройке жилого дома по строительному адресу: г. 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1.9 Устава ЖСК «Дольщик» в кооперативе ведется реестр членов Кооператива с указанием необходимых данных о каждом члене кооператива.

Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей физических и юридических лиц - членов Кооператива в жилье и иных объектах современной инфраструктуры и управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном жилом доме. 

Предметом деятельности Кооператива является строительство жилого дома по строительному адресу: г, 

<

данные изъяты>, путем достройки за счет собственных средств членов Кооператива и привлеченных средств, ввод в эксплуатацию и последующее содержание построенного жилого дома (п. 3.1. Устава).

Согласно п. 4.1.1. Устава, управление кооперативом осуществляют: Общее собрание членов кооператива, Правление кооператива, Председатель правления Кооператива.

К компетенции Общего собрания Кооператива относятся следующие вопросы, которые не могут быть переданы на решение Правлению Кооператива, а именно: утверждение решения Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива (п. 5.2.14. Устава).

Как следует из пунктов 6.19., 6.23. Устава, правление кооператива в числе прочих: обеспечивает ведение списка членов Кооператива, ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, хранение документов; в течение месяца рассматривает заявления о приеме в члены жилищно-строительного Кооператива новых членов и представляет решение на утверждение Общего собрания членов Кооператива.

Согласно пунктам 9.1.1., 9.1.2. Устава, вступительные членские взносы для физических лиц вносятся членами Кооператива единовременно и составляют 4 000,00 рублей с квартиры, включая оплату инвентаризационных работ по оформлению технического паспорта на объект незавершенного строительства в размере 2 000,00 рублей.

Размер членских взносов равен для физических лиц 1 000,00 рублей в год, для юридических лиц 5 000,00 рублей в год - расходуется на содержание аппарата управления, общехозяйственные нужды. Членские взносы члены Кооператива уплачивают в течение 5 дней со дня государственной регистрации Кооператива, или в течение 5 дней со дня утверждения решения Правления Общим собранием о приеме в члены Кооператива, или в течение 5 дней со дня решения Общего собрания членов Кооператива о размере членских взносов на следующий год.

В соответствии с пунктами 10.1.-10.8. Устава, (с учетом изменений утвержденных Общим собранием членов ЖСК на основании протокола б/н от 13.04.2013), членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива процедурой.

Правом на вступление в Кооператив обладают лица, участвовавшие своими вкладами в строительство жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава, до момента государственной регистрации Кооператива.

Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление о приеме в члены Кооператива в правление Кооператива на имя председателя правления Кооператива в письменной форме.

Правление Кооператива выносит вопрос о принятии граждан или юридических лиц, подавших заявления о вступлении в члены Кооператива и об условиях такого принятия на рассмотрение общего собрания членов Кооператива.

В заявлении указывается, что заявитель обязуется соблюдать устав и внутренние документы Кооператива, выполнять решения органов Кооператива и принимает на себя обязанности, и ответственность члена Кооператива.

Решение о приеме в члены Кооператива принимается общим собранием членов Кооператива (конференцией).

О принятом решении сообщается заявителю в письменной или устной форме не позднее десяти дней с момента принятия решения.

После принятия решения о приёме в члены Кооператива, кандидат в члены Кооператива должен не позднее, чем 5 дней с момента уведомления о вынесении такого решения, подписать договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

Физическое или юридическое лицо признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса и подписания договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

Как следует из содержания искового заявления и представленных в материалы дела документов, 05.09.2019 ФИО1 обратился в ЖСК «Дольщик» к представителю 

<

данные изъяты> с заявлением о приеме в члены ЖСК и оплатой 14 000,00 рублей в качестве членских взносов в ЖСК, в подтверждение чего ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру от 05.09.2019. (л.д. 6).

Кроме того, стороной истца представлена копия расходного кассового ордера № 1 от 14.05.2020, подписанного и.о. руководителя 

<

данные изъяты> согласно которому ЖСК «Дольщик» выдал ФИО1 14 000,00 руб. в связи с непредставлением договора на приобретение жилого помещения и платежных документов, подтверждающих оплату по договору.

Из установленных обстоятельств, указанных в определении Арбитражного суда Омской области от 31.01.2012 следует, что расчет по договору участия в долевом строительстве № 54 от 23.11.2007, ФИО1 произведен в полном объеме, оплата по указанному договору зачтена в счет оплаты по договору № 54/1 от 03.09.2009.

Согласно пояснениям стороны истца, подлинники договора на приобретение жилого помещения и документы, подтверждающие оплату по договору были предъявлены им в Арбитражный суд Омской области при рассмотрении дела № А46-8545/2009.

Поскольку включаемое в реестр передачи жилых помещений требование в отношении конкретной квартиры устанавливается арбитражным судом не только в натуральном выражении (характеристики квартиры, причитающейся участнику квартиры), но и в денежной сумме (указание в резолютивной части определения суда стоимости квартиры), суд приходит к выводу, что основания для отказа в принятии истца в члены кооператива отсутствуют, поскольку ФИО1 установил свои требования к застройщику в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, им было подано заявление о принятии в члены ЖСК и оплачены членские взносы.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств проведения общего собрания членов Кооператива по рассмотрению заявления ФИО1 о принятии в члены ЖСК «Дольщик», равно как и мотивированного отказа в принятии ФИО1 в члены ЖСК «Дольщик».

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

Согласно статье 21 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации (пункт 3).

Паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества (пункт 1 статьи 23 указанного закона).

Как следует из положений Устава ответчика, ЖСК был создан в целях удовлетворения потребностей физических и юридических лиц - членов Кооператива в жилье и иных объектах современной инфраструктуры и управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном жилом доме.

Предметом деятельности Кооператива является строительство жилого дома по строительному адресу: г. 

<

данные изъяты>, путем достройки за счет собственных средств членов Кооператива и привлеченных средств, ввод в эксплуатацию и последующее содержание построенного жилого дома

Для завершения строительства многоквартирного дома с согласия участников долевого строительства, в том числе и истца, ответчику был передан земельный участок, а также сам объект незавершенного строительства.

Таким образом, у ЖСК возникла обязанность принять в члены кооператива участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, право требования передачи жилого помещения которых включено в реестр требований застройщика.

Из изложенного следует, что жилищно-строительный кооператив, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, обязан принять их в члены кооператива, что согласуется с положениями изложенными в "Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017). 

Доказывание надлежащего исполнения этой обязанности в силу положений пункта 1 статьи 6 и пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ЖСК.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязанности принять истца в члены ЖСК, ответчиком представлено не было.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 к ЖСК «Дольщик» о возложении обязанности принять в члены кооператива обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности суд устанавливает в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дольщик» удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Дольщик» принять ФИО1 в члены Жилищно-строительного кооператива «Дольщик» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 29.03.2021 года.