Дело №(1)/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2017 года 

<

адрес> 

Ртищевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной Ю.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Склёминой Т.А., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, о прекращении жилищного правоотношения, о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении жилищного правоотношения, о выселении. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы и проживают: её дочь ФИО5 и внуки ФИО4, ФИО2 Она проживает отдельно. В настоящее время она имеет необходимость продать указанное жилое помещение, так как нуждается в денежных средствах. Она неоднократно просила ответчика ФИО5 вместе с детьми сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры и освободить ее, чтобы она могла совершить необходимую сделку. 10 апреля 2017 года она обращалась к ответчикам с письменным предложением о выселении из принадлежащего ей жилого помещения до 20 мая 2017 года, на что ответчики не отреагировали должным образом. Они продолжают проживать в принадлежащем ей жилом помещении, что нарушает её имущественные интересы. Письменного соглашения о порядке пользования ответчиками принадлежащей ей жилым помещением не имеется. Таким образом, по истечению предложенного до 20 мая 2017 года срока на выселение, ответчики утратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Родственные связи между ними утрачены, ответчики не проживают с ней вместе и не ведут общего хозяйства, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг несет она, что является для неё обременительными тратами. 

ФИО5 имеет свою семью, состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, имеет детей - сына Олега, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Более того, муж ответчицы ФИО2 является военнослужащим. Военнослужащие согласно Конституции Российской Федерации, относятся к особой категории граждан, для которых установлен льготный порядок реализации права на обеспечение бесплатным жильем.

Ответчики вправе реализовать свое установленное действующим законодательством право на обеспечение жилым помещением от государства, не ущемляя при этом её прав. В силу гражданского, жилищного и семейного законодательства она не несет обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением, не имеет перед ними алиментных обязательств. Таким образом, наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении не порождает для них каких-либо прав на принадлежащую ей недвижимость, однако ограничивает в реализации прав, так как при наличии зарегистрированных и проживающих в её жилье ответчиков, она не может распорядиться принадлежащим жилым помещением. Просит признать ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, действующий в лице законного представителя ФИО5, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из положений указанной нормы следует, что переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением не только членами семьи прежнего собственника, но и прежним собственником квартиры, иными лицами, за которыми данное право не сохраняется в силу закона.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от 13 декабря 2016 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от 13 декабря 2016 года, 21 декабря 2016 года произведена государственная регистрация права собственности истца (л.д.10,11). 

Согласно данным справки Ртищевского МУП «Жилцентр» от 13 апреля 2017 года, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 (л.д. 14).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, представителя истца ФИО3, ответчики не являются членами семьи истца. Фактическое проживание и пользование ответчиками указанной квартирой нарушает права собственника жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было, предоставлять свое жилое помещение ответчикам она не желает. Право собственности истца на указанное жилое помещение ответчики не оспаривают. 

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как было установлено в судебном заседании ответчики проживают в указанном жилом помещении без согласия истца, соглашение о пользовании указанным жилым домом они с истцом не достигали, членами семьи истца не являются, не признаны таковыми в судебном порядке. Факт проживания ответчиков в жилом помещении истца нашел свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного в суд ответчиками не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признала в полно объеме.

На основании статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, о чем отражено в протоколе судебного заседания, в заявлении ответчика ФИО5

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд применительно к указанным нормам материального права, приходит к выводу об обоснованности, достоверности доводов истца и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, о прекращении жилищного правоотношения, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области. 

Судья подпись