Дело № 2-2764/2019 

РЕШЕНИЕ

М

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Выборг 17 декабря 2019 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующей судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При рассмотрении дела в качестве соответчика была привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив «Поляны».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в доме 56 пос. Поляны. Данная квартира представляет собой жилой дом. Истцы, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время зарегистрированы и проживают в указанном доме. Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, которые прекратились в 1998 году. ФИО1 обращался в СПК «Поляны» с заявлением о приватизации, но ему было отказано, так как его трудовой стаж менее 10 лет. Истцы указывают, что в состав приватизируемого имущества совхоза Поляны не могли быть включены объекты жилищного фонда, данное имущество должно находиться в ведении администрации. Спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем, истцы лишены права на заключение договора приватизации и вынуждены прибегнуть к судебной защите.

Истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом по правилам части 2.1. статьи 113 ГПК Российской Федерации. 

Представитель ответчика СПК «Поляны», действующий по доверенности, иск не признал. В возражениях указал, что спорный жилой дом находится в собственности СПК «Поляны», что следует из акта оценки имущества совхоза «Поляны» по состоянию на Дата. В данном акте жилой дом указан за № с внутрихозяйственным инвентарным номером 1198. В муниципальную собственность спорный жилой дом не передавался. Так как собственником дома является СПК «Поляны», то положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» применены быть не могут.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Павловские М.В., Д.В., ФИО5, отдел опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

24.10.1996 между ТОО «Поляны» и ФИО1 был заключён договор о предоставлении служебной жилой площади в доме 56 пос. Поляны. 

Дата ФИО1 выдан ордер на указанное жилое помещение №.

Справкой о регистрации формы 9 подтверждается, что истцы и третьи лица зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из пообъектного акта оценки имущества совхоза «Поляны» по состоянию на Дата в состав имущества ответчика входит жилой дом с инвентарным номером 1198, расположенный в Центр-Поляны. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Указом Президента Российской Федерации от Дата N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от Дата N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 708 (утратившими силу с Дата) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации Дата, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от Дата N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от Дата "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Дата постановлением конференции уполномоченных представителей принято решение о реорганизации совхоза "Поляны" в ТОО "Поляны".

Решением внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Поляны" переданы Полянскому сельсовету автодороги объекты социальной сферы, внутрихозяйственные дороги, системы энергоснабжения, теплофикации, канализационные сети, очистные сооружения и др.

В соответствии с выпиской из пообъектного акта оценки имущества совхоза «Поляны» по состоянию на Дата в состав имущества ответчика входит жилой дом с инвентарным номером 1198, расположенный в Центр-Поляны. В соответствии с Постановлением главы администрации МО «Полянское сельское поселение» 

<

адрес> № от Дата указанному дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Поскольку спорное жилое помещение не относится к муниципальной или государственной собственности, то суд приходит к выводу о том, что положения статьи 2 Закона РФ от Дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к сложившимся между сторонами правоотношениям применены быть не могу. 

Доводы стороны истца об отнесении спорного дома к муниципальному жилому фонду не подтверждены какими-либо доказательствами по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» 

<

адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата. 

Судья: Ю.В. Красоткина

УИД 47RS0005-01-2019-002801-04

Подлинный документ подшит в деле № 2-2764/2019, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области. 

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь