Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Хабаровск 

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., 

при секретаре Вахониной Н.Ю., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по доверенности от 25.07.2017г., ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УС Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, третьим лицам – ООО «Премиум 2», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрированы ответчик и несовершеннолетний ФИО5, который является сыном ответчика и истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены с 01.05.2017 года. Начиная с 01.05.2017 оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире за счет собственных средств осуществляет только ФИО1 Поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг законодательством возложена на всех зарегистрированных в таком помещении лиц, просит определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доли; обязать ООО «Премиум 2», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» заключить отдельные договоры по начислению платы за оказанные услуги в спорной квартире с ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что денежные средства, которые переводятся ответчиком на карту истца, являются оплатой за детский сад. Доказательств оплаты за коммунальные платежи ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 согласны с тем, чтобы оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в дальнейшем производилась в размере 1/2 доли каждым, не согласны с обстоятельствами, указанными истцом в иске. Суду пояснили, что ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован, но после расторжения брака не проживает из-за конфликта. ФИО3 по соглашению с истцом передавал из рук в руки денежные средства на оплату за коммунальные услуги, а также осуществлял перевод с банковской карты, в том числе и на другие расходы.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, АО «ДГК» просило о рассмотрении в их отсутствие, иные лица причины неявки суду не сообщили. Суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.3,5 ст.167 ГПК РФ. 

Согласно письменным возражениям, АО «ДГК» с заявленными требованиями не согласно, просит в удовлетворении отказать, поскольку АО «ДГК» не является ни наймодателем, ни управляющей организацией, с гражданами, использующими энергию для бытового потребления, не заключаются письменные договоры. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о гос.регистрации права от 07.05.2013г. ФИО1. на основании договора купли-продажи от 29.04.2013г. принадлежит на праве собственности 

<

адрес>л.д.10).

Из формы 36 (л.д.4) и выписке из домовой книги (л.д.9) следует, что в по вышеуказанному адресу зарегистрированы: сын собственника- ФИО5 ДАТА.р., муж- ФИО3 

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 01.11.2017г. (л.д.5), в связи с чем, следует признать, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

- взнос на капитальный ремонт; 

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п.42). 

Исходя из вышеперечисленных норм права, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества, нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.210, 249 ГК РФ). Также, обязанность по оплате за коммунальные услуги несут лица дееспособные члены семьи собственника, нанимателя, проживающие (зарегистрированные) в жилом помещении.

Применительно к жилому помещению обязанность по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли указанное лицо в жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве пользования на это жилое помещение. 

Поскольку судом установлено, что в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> собственником которой является ФИО1, зарегистрирован ФИО3 Право пользования жилым помещением ответчиком не утрачено, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения, также имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке путем удовлетворения требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение - 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3 в размере 1/2 доли каждому.

Учитывая, что оплата за жилье и коммунальные услуги производится по платежным документам, заключение отдельных договоров при изменении порядка оплаты не требуется.

Доводы ответчика о перечислении денежных сумм в счет оплаты за коммунальные услуги на банковскую карту ФИО1, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения- 

<

адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Премиум 2», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить ФИО1 начисление оплаты и предоставлять для оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отдельные платежные документы (квитанции), на имя ФИО1, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения, а также ФИО3, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.12.2017 года.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-2021/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Н.Ю. Вахонина