Дело № 2-1-465/2018

40RS0011-01-2018-000584-94 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 20 ноября 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А., 

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бондаренко В.И.,

при секретаре Самохиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2-И о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в феврале 2011 года по устной просьбе ФИО2 для трудоустройства зарегистрировала ее в своей квартире на три месяца, однако летом 2011 года ФИО2 уехала из г. Козельска в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, считает, что ФИО2 утратила право пользования принадлежащей ей квартирой, так как в нем не проживает 7 лет, своими действиями нарушает права как собственника жилого помещения, не является членом ее семьи, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире лишает ее права полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей собственностью, просит признать ФИО2-И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить, суду показал, что ФИО2 ни родственницей, ни членом семьи ФИО3 не приходится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами нет, регистрация ответчика носит формальный характер. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в связи с неизвестностью её места нахождения, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Бондаренко В.И.

В судебном заседании адвокат Бондаренко В.И. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель К. суду показала, что близко знакома с ФИО3 15 лет, общается с ней каждый день; ФИО2 не приходится родственницей истцу; никогда они вместе не проживали; она с ответчицей познакомилась в храме, года три назад, не видела ее уже больше года; знает, что она уехала и живет где-то в Америке или Прибалтике.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 05 августа 1996 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13,14), ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако в спорном жилом помещении длительное время не проживает и место нахождение ее не известно.

Таким образом, учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения никогда не относился и не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не было, сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем ФИО3 жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2-И утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2-И с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –