Дело № 2-313/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 7 июня 2019г. 

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Субоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, площадью 31,3 кв. метров, находящийся по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обосновании иска указано, что истец использует спорный гараж с 2000г. по настоящее время, за это время никто правопритязаний на него не заявлял.

В судебном заседание истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области, третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в судебное заседание не прибыли, сведения о их надлежащем уведомлении имеются.

В судебном заседание были оглашены показания свидетеля К. согласно которым она знает истца с 2000г., является соседкой истца по гаражу, указанный гараж находится 

<

адрес>. С 2000г. по настоящее время истец пользуется гаражом как своим собственным.

В судебном заседание были оглашены показания свидетеля Г. согласно которым она знает истца примерно 30 лет, указанный гараж находится 

<

адрес>. С 2000г. по настоящее время истец пользуется гаражом как своим собственным.

Суд, выслушав истца и ее представителя, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно предоставленному техническому плану, выполненному кадастровым инженером 21 января 2019г, нежилое здание -гараж, площадью 28,2 кв. метров, расположено в кадастровом квартале № по адресу

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному 22 февраля 2019г. здание гаража имеет реестровый №.

Судом установлено, что гараж расположен в ряду существующих гаражей и выстроен на заглубленном фундаменте со стенами из кирпича и является объектом капитального строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет полагать доказанным факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом вышеуказанным гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, более 18 лет.

Анализ пояснений истца и его представителя, свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения спорным гаражом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличие каких-либо договорных либо иных правовых оснований владения. В связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности истца на гараж в силу приобретательной давности.

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что согласно техническому плану, здание имеет площадь 28,2 кв. метров, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и признании права собственности на гараж, площадью 28,2 кв. метров. По указанным основаниям исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 28,2 кв. метров, находящийся по 

<

адрес>, реестровый №, в силу приобретательной давности. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2019г.