№ 2-136\2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 г. г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Семиной Е.В.,

при секретаре – Пиастровой М.А.,

с участием истца- ФИО1,

третьего лица- ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Петраченковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Скопине дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что с 16 января 2004 года он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, которое 11.03.2003г. он зарегистрировал в регистрационной палате. 30.04.2014г. им в указанном доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится ему(истцу) племянником. Основанием для регистрации ответчика ФИО3 послужило то обстоятельство, что у ответчика не было регистрации. Наличие регистрации было необходимо ответчику для постановки на воинский учет и получения военного билета. Ответчик ФИО3 попросил зарегистрировать его в указанном жилом доме временно, обещал в течение трех месяцев добровольно выписаться из жилого дома. Какого –либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. С момента регистрации в жилом доме и до настоящего момента ответчик ФИО3 в дом не вселялся и в нем не проживал, в доме нет личных вещей ответчика, его мебели, предметов быта. Ответчик добровольно не проживает в спорном жилом доме, расходы по содержанию указанного дома не несёт, плату за коммунальные услуги не вносит. Место фактического проживания и нахождения ответчика ФИО3 ему(истцу) не известно. Являясь собственником жилого дома, он (истец) лишен возможности в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он лишен возможности самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.10,30 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что ответчик не является его близким родственником либо членом семьи, фактическое место жительства ответчика ему не известно, зарегистрирован ответчик был в спорном доме с его согласия, но в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялся и не проживал в нем, ему была необходима только регистрация по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд от ответчика дважды вернулись судебные извещения, которые не были получено ответчиком. Согласно сообщению начальника ОВМ МО МВД «Скопинский» от 06.02.2019г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, т.е. по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Из ответа Главы администрации МО-Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района от 18.03.2019г. на запрос суда следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но сведениями о фактическом месте проживания и месте нахождения ФИО3 администрация не располагает.

Определением суда от 18.03.2019г. по настоящему делу в силу ст. 50 и ст.119 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Петраченкова О.А. исковые требования ФИО1 не признала, поскольку ей не известно отношение ответчика ФИО3 к иску, и просила суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо- ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить и пояснила, что ответчик ФИО3 является племянником ее мужа (истца), но членом их семьи он никогда не был, зарегистрировался ответчик в их доме по адресу: 

<

адрес>, с согласия истца, но в дом ответчик не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет, ему была необходима только регистрация, фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель МО МВД России «Скопинский», представитель Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования -Скопинский муниципальный район, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в суд возражений на иск от них не поступило. От начальника Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования -Скопинский муниципальный район в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц, с участием истца, третьего лица- ФИО2 и представителя ответчика-адвоката Петраченковой О.А.

Заслушав объяснения истца, третьего лица- ФИО2, представителя ответчика –адвоката Петраченковой О.А., показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с 11 марта 2003г. до настоящего времени принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 79, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2003г., договором купли-продажи жилого дома и земельного участка 62АА 035032 от 18.12.2002г., передаточным актом от 18.12.2002г., выпиской из ЕГРН № КУВИ -001/2019-3250790 от 13.02.2019г.

В судебном заседании также установлено, что по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

с 30.04.2014г. и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные факты подтверждаются имеющимися в деле документами: справкой № 21 от 23.01.2019г., копией паспорта ФИО3

Из объяснений истца в суде, показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, справки № 21 от 23.01.2019г. следует, что ответчик ФИО3 является племянником истца ФИО1, был зарегистрирован 30.04.2014г. в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с согласия истца, но членом семьи истца, его близким родственником не является.

Судом установлено, что в спорный жилой дом ФИО3 не вселялся, в спорном жилом доме он не проживал, его вещей в указанном доме нет, коммунальные услуги он не оплачивал. Препятствий в пользовании жилым домом ни истец, ни члены его семьи ответчику не чинили, ответчик добровольно не желает вселяться и проживать в указанном жилом доме, коммунальные услуги по спорному дому оплачивает истец. Бремя содержания спорного дома ответчик не несет, таких доказательств суду ответчиком и его представителем не представлено и в материалах дела не имеется. Данные факты подтверждаются объяснениями истца в суде, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 в суде, имеющимися в деле справками: МКП «Жилсервис» №13 от 23.01.2019г., ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» от 23.01.2019г., ПАО «РЭСК» № 346-1/44 от 23.01.2019г.

Из объяснений истца и третьего лица -ФИО2 следует, что ответчику ФИО3 была необходима регистрация на территории г.Скопина для постановки на воинский учет и получения военного билета, поскольку на тот период времени дом, в котором был зарегистрирован и проживал ответчик, был продан. В настоящее время ответчик проживает по другому не известному истцу адресу и истец не может найти ответчика для того, чтобы он добровольно снялся с регистрации в его доме.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ответчик ФИО3 никогда не вселялся в указанный жилой дом, не проживал в нем, не выполнял возложенные на него обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использовал дом по назначению для проживания в нем, регистрация ответчика ФИО3 в указанном жилом доме носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика ФИО3 на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства, возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Причины, ставшие препятствием для реализации права пользования и вселения ответчика, судом не установлены.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд учитывает, что ответчиком и его представителем-адвокатом Петраченковой О.А. не представлено доказательств в обоснование того, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Факт неприобретения ответчиком ФИО3 права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия. 

Судья-