Копия Дело № 2-6453/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-008444-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная комната была получена истцом в наследство в перепланированном состоянии. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить комнату по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12). 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки комнаты, выполненной АО «БТИ РТ» до перепланировки комната № состояла из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь по ЖК РФ 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади жилой комнаты № за счет части площади коридора (поз.9). Для этого: демонтируется ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и коридором, согласно проекту; монтируется перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии Nigi Knauf с установкой дверного блока, согласно проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Демонтаж перегородок велись методом частичного пропила без использования ударных инструментов. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната № – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь комнаты по ЖК РФ 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь комнаты № по ЖК РФ и жилая площадь увеличились на 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрены: увеличение площади жилой комнаты за счет части площади коридора. Местоположение жилой комнаты не меняется. Естественное освещение жилой комнаты предусмотрено посредством существующего светопроема. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Изменение общей площади комнаты № в квартире № связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки комнаты по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на комнату № квартиры № дома № по улице 

<

адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь комнаты по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП 54.133330.2016 – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. Самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из заявлений, подписанных жильцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 (собственники других комнат к квартире) и заверенных печатью управляющей компании, следует, что они дают согласие оставить дверь в комнате № в таком же состоянии, так как не приносит неудобств и не грозит здоровью. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская