Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., 

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «УК «Управдом» обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2009 года МУ «Городское жилье» от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги в период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 года. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, ответчики обязаны оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг. Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО «УК «Управдом» за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 года за должниками числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 86243,99 рублей (задолженность за содержание и текущий ремонт, ХВС (СОИ), вывоз ТКО, электроэнергия, водоотведение ХВС). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Должникам начислены пени в размере 17292,92 рублей за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 года. 26.09.2017 года мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 30.10.2017 года было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Управдом» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 года в размере 86243,99 рублей, пени в размере 17292,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3270,70 рублей.

Представитель истца ООО УК «Управдом» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток по почте заказным письмом в адрес места жительства, вернувшиеся по истечении срока хранения в отделении связи, причину неявки суду не сообщили.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, доводы исковых требований, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника. 

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 в прежней редакции).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № от 31.08.2009 года и договором № от 01.09.2009 года управления многоквартирным домом, ООО «УК «Управдом» (правопреемник 

<

данные изъяты>» путем реорганизации в форме слияния) осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2018 года, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.06.2012 года по 

<

данные изъяты> доле каждому. 

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3. Иные лица, в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

С 01.02.2014 года собственники жилого помещения ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

26.09.2017 года по заявлению ООО «УК «Управдом» мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 30.10.2017 года на основании заявления ответчика ФИО4 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области было вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Согласно представленному расчету задолженности ООО «УК «Управдом» за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 года за должниками числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 86243,99 рублей (задолженность за содержание и текущий ремонт, ХВС (СОИ), вывоз ТКО, электроэнергия, водоотведение ХВС). В связи с отсутствием оплаты ООО УК «Управдом» ответчикам произведено начисление пени на задолженность за указанный период в размере 17292,92 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО УК «Управдом» жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности и пени по представленному расчету подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку жилое помещение, согласно материалам дела, находится в общей долевой собственности ответчиков, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей каждому 1/4 доли за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 в размере по 21560,99 рублей с каждого, пени в размере по 4323,23 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ в размере по 817,67 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «УК «Управдом» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 года по 30.04.2018 в размере по 21560,99 рублей с каждого, пени в размере по 4323,23 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 817,67 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А.Воробьева