Отметка об исполнении определения Дело № 2-211/17

_____________________________________________________

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, третье лицо Администрация Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, самовольную постройку в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, указав, следующее.

02.02.2016 умер сын истца, ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде: 1/6 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м, (литер(а) А, А 1) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Романовская, 

<

адрес>, земельный участок площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по тому же адресу.

Наследниками по закону являются: истец, дочь сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также его супруга, ФИО5, которая отказалась от наследства в пользу дочери, ФИО2.

10.08.2016 г. нотариусом г. Волгодонск РО ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого ей перешла 1/18 доля в праве собственности на квартиру. Оформить право собственности в порядке наследования на долю дома и земельного участка истец не имеет возможности из-за возникшего спора с ФИО4, за которой зарегистрировано право собственности на спорные дом и земельный участок. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 256 ГК РФ указывает, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч. 1 ст. ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На момент смерти сын истца состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Дом и земельный участок под ним были приобретены сыном, ФИО1, и его супругой, ФИО4, по договору купли-продажи в период брака, с регистрацией права собственности на дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4. Так как истец является наследницей ФИО1, приняла наследство в установленном законом порядке, то, к ней в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанный дом и земельный участок, а к ФИО2 - право на 1/3 долю в праве собственности на дом и земельный участок.

Истцу известно, что ее сын, ФИО1, за счет общих доходов супругов произвел реконструкцию жилого дома и неотъемлемые улучшения, значительно увеличившие стоимость дама, однако соответствующие документы не оформлялись. Кроме того, на спорном земельном участке находится здание площадью 31,5 кв.м., завершенное строительством в 2000 г., право собственности на которое не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ здание поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 61:08:0070132:302. Здание является самовольной постройкой.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В иске истец просила сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить в наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю в праве собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на 1/6 долю, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю, уменьшив право собственности ФИО4 до 1/2 доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на 1/6 долю, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю, уменьшив право собственности ФИО4 до 14 доли на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Романовская, пер. Степной, 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на 1/6 долю, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю, уменьшив право собственности ФИО4 до 14 доли, на земельный участок площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебные заседание ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились, о причинах неявки суду не сообщили, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, судья

О п р е д е л и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, самовольную постройку в порядке наследования оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 15 дней со дня принятия определения.

Определение в окончательной форме составлено 17.03.2017.

Судья