Дело № 2-1065/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием:

истца ФИО2, действующей в интересах Л.Ю.А., Л.М.А.,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации МО «Город Можга» ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах Л.Ю.А., Л.М.А. к МУП ЖКХ, ООО «УК «ЖЭУ», ФИО4 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних Л.Ю.А., Л.М.А., обратилась в суд с иском к МУП ЖКХ, ООО «УК «ЖЭУ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: УР, 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является опекуном несовершеннолетних Л.Ю.А. и Л.М.А.. Несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства по адресу: УР, 

<

***>, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности указанной квартиры. Ответчику ФИО4 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Постановлением администрации МО Город Можга» от дд.мм.гггг указанное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Управляющие компании начисляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги единым платежным документом, оформленным на имя матери несовершеннолетних ФИО5, при этом собственником указанной квартиры она не является.

ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец периодически оплачивает коммунальные услуги исходя из доли, приходящейся на несовершеннолетних.

По состоянию на дд.мм.гггг задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП ЖКХ составляет 1996 руб. 16 коп., перед ООО УК ЖЭУ – 35203 руб. 02 коп.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

***>, между собственниками, Л.Ю.А., дд.мм.гггг г.р., Л.М.А., дд.мм.гггг г.р. и ФИО4, дд.мм.гггг г.р., в соответствие с долей в праве собственности приходящейся на каждого. Обязать ООО УК «ЖЭУ» и МУП ЖКХ заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Возложить на ООО УК «ЖЭУ и МУП ЖКХ обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Определением Можгинского районного суда УР от дд.мм.гггг в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах Л.Ю.А., Л.М.А., исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика МУП ЖКХ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считают разделение финансовых лицевых счетов нецелесообразным.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации МО «Город Можга» ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации МО «

<

***>» №*** от дд.мм.гггг ФИО2 является опекуном несовершеннолетней Л.М.А.

На основании постановления Администрации МО «

<

***>» №*** от дд.мм.гггг ФИО2 является опекуном несовершеннолетней Л.Ю.А.

Решением Можгинского районный суд УР от дд.мм.гггг ФИО5, ФИО4 лишены родительских прав в отношении своих несовершеннолетних дочерей Л.М.А., дд.мм.гггг года рождения, Л.Ю.А., дд.мм.гггг года рождения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг следует, что несовершеннолетние Л.М.А., Л.Ю.А. и ФИО4 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

***>, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у несовершеннолетних и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности у ФИО4

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрированы ФИО5, Л.М.А., Л.Ю.А.; с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрированы ФИО4

Постановлением администрации МО «Город Можга» за несовершеннолетними Л.М.А., Л.Ю.А. жилое помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

***>, на весь период пребывания несовершеннолетних под попечительством, до их совершеннолетия либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.

Указанным постановлением на собственника жилого помещения ФИО4 и опекуна ФИО2 возложена обязанность обеспечить сохранность и надлежащее состояние указанного жилого помещения.

Из копии платежных документов усматривается, что по спорной квартире производятся начисления за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в МУП ЖКХ и ООО УК «ЖЭУ».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из указанных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между истцом и ответчиком ФИО4 соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. При этом, суд учитывает, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

Согласно справки МУП ЖКХ №*** от дд.мм.гггг заявителю отказано в разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Поскольку ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, следовательно, он обязан производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО2, действующей в интересах Л.Ю.А., Л.М.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах Л.Ю.А., Л.М.А. к МУП ЖКХ, ООО «УК «ЖЭУ», ФИО4 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Л.Ю.А., Л.М.А., ФИО4 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, соразмерно доле в праве общей собственности от начисленных платежей.

Обязать МУП ЖКХ, ООО УК «ЖЭУ» заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать МУП ЖКХ, ООО УК «ЖЭУ» выдавать Л.Ю.А., Л.М.А., ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд УР.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья Дериглазова Л.С.