Дело № 2-1011/2021 

УИД 12RS0001-01-2021-001655-02

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 23 июля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Обшиярского сельского поселения Волжского муниципального района, администрации Волжского муниципального района об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, где просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2, и установить площадь принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства в размере 1 798 квадратных метров.

В обоснование требований указала, что фактическое местоположение границ земельного участка соответствует характерным точкам и координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, споров о фактических границах земельных участков, смежных с ее участком, не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные требования, суду показали соответствующее изложенному в иске.

Глава администрации Обшиярского сельского поселения ФИО4, представитель администрации Волжского муниципального района ФИО5 признали исковые требования ФИО1

Третье лицо ФИО6, пользователь смежного земельного участка, не возражал удовлетворению требований истицы.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 943 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, разрешенный вид использования - для приусадебного хозяйства.

Истица в связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истицы с кадастровым номером № состоит из четырех контуров, его общая площадь составляет 1 798 кв.м. Площадь первого контура (№ (1)) составляет 850,43 кв.м., второго (№ (2)) - 463,80 кв.м., третьего (№ (3)) - 136,49 кв.м., четвертого (№ (4)) - 346,86 кв.м., все контуры находятся в черте населенного пункта 

<

адрес>.Общая площадь земельного участка составляет 1 798 кв.м., что не соответствует площади земельного участка в размере 1 943 кв.м., указанной в правоустанавливающих документах.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером № (1) являются земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7.

Как установлено из пояснений сторон, споров о фактических границах земельных участков, смежных с земельных участком с кадастровым номером №, не имеется.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего истице, в ходе кадастровых работ установлено, что земельный участок истицы с кадастровым номером № является четырехконтурным, которые соответствуют следующим характерным точкам и координатам:

-первый контур земельного участка (№(1)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-второй контур земельного участка (№(2)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

-третий контур земельного участка (№3)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-четвертый контур земельного участка (№(4)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выявлены несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении ранее установленных границ земельного участка их фактическому местоположению, наличие которого препятствует для кадастрового учета изменений и определения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка истицы не нарушает права и интересы сторон, об этом свидетельствует схема расположения земельных участков.

О назначении экспертизы стороны не ходатайствовали. Границы земельного участка истцов никем не оспаривались. 

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих характерных точках:

Первый контур земельного участка (№(1)): 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Второй контур земельного участка (№(2)): 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Третий контур земельного участка (№(3)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Четвертый контур земельного участка (№(4)): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства в размере 1 798 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 30 июля 2021 года