№ 2-96/2025

УИД: 56RS0031-01-2025-000079-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Аминевой Э.Ю., с участием прокурора Исаевой Е.А., при помощнике председателя ФИО1, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что он является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. С ответчиком ФИО2 он состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем она была заселена в спорное жилое помещение. Однако на протяжении длительного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывезла все свои вещи, в содержании жилья не участвует, фактические брачные отношения прекращены, не занимается воспитанием двоих несовершеннолетних детей, в связи с чем им в настоящее время поданы исковые заявления о расторжении брака и лишении родительских прав.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали на заявленных основаниях. Истец ФИО3 суду пояснил, что с 2018 года состоял в браке с ФИО2, в связи с чем вселил супругу в спорное жилое помещение. В 2021 году они выехали вместе в 

<

адрес> на заработки, но он решил вернуться, ФИО2 возвращаться не захотела, т.к. не хотела жить в деревне. С 2021 года она дважды приезжала в 

<

адрес>, останавливалась в спорном жилом помещении, ночевала 2-3 дня и уезжала обратно. При этом ее не выгоняли, предлагали остаться, заниматься воспитанием детей, попыток ко вселению также не предпринимала. С 2022 года она не приезжала, вселиться не пыталась. В доме ее личных вещей нет, оставила лишь свидетельство о смерти ее родителей. Оплату за жилое помещение она не производит. В настоящее время брак между ними расторгнут решением суда, решение суда в законную силу не вступило, однако, брачные отношения прекращены с 2021 года. ФИО2 также не интересуется их несовершеннолетними детьми, ведет разгульный образ жизни.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с нахождением в 

<

адрес> области, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в 2021 году в качестве супруги ее сына в 2018 году. В 2021 году ФИО2 и ее сын уехали в Москву на заработки, но вернулся только сын, ФИО2 осталась там проживать. С 2021 года приезжала лишь дважды в 2022 году на 2-3 дня по делам. В настоящее время она занимается воспитанием внуков, т.к. ФИО2 не занимается и не интересуется детьми. Ее сын ФИО3 единственный добытчик в семье, младший сын Алексей 

<

данные изъяты>. ФИО2 не несет расходы на содержание и оплату жилого помещения. ФИО2 вывезла все свои вещи, оставив лишь на хранение свидетельство о смерти ее родителей. ФИО2 иногда звонит ей. Перед судебным заседанием также звонила, сказала, что не возражает против признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Ответчик не является членом их семьи, поскольку совместно с ними не проживает длительное время. 

ФИО4, представитель администрации 

<

адрес> сельсовета Первомайского района Оренбургской области в судебном заседании также не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, преждевременным, поскольку решение суда о расторжении брака не вступило в законную силу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО6 и истец ФИО3 на основании договора на передачу жилой квартиры в собственность граждан от 20.02.2009 г. №2.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке администрации 

<

адрес> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 24.01.2025 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО2 зарегистрирована, но не проживает, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пояснениям, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, покинула спорное жилое помещение, забрав все свои вещи. 

Кроме того, ФИО2 не является членом семьи истца, фактические брачные отношения прекращены с 2021 года.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знакома с семьей Б-вых, является подругой ФИО6, она живет в пос. 

<

адрес>. Ее невестку ФИО2 она ни разу не видела. После регистрации брака ФИО3 и ФИО2 они стали все вместе проживать в пос. 

<

адрес>. В 2021 году ФИО2 уехала в Москву, приезжала два раза в 2022 году переночевала и снова уехала. Детьми не занимается, с 2022 года не приезжала. Ее детей растит ФИО6

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что знакома с семьей Б-вых, они были соседями. ФИО2 видела один раз, когда их дети были маленькими. В 2021 году ФИО2 уехала в Москву на заработки, оставив маленьких детей на свекровь, с тех пор не появлялась, дети ее не знают. Считают своей мамой ФИО6 Вещей ФИО2 в квартире нет. Ей известно, что ФИО2 выехала добровольно, т.к. Б-вы ее долго ждали, просили вернуться и заняться воспитанием детей. Ей также известно, что она не присылает денег и посылок, т.к. долгое время работала на почте.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. 

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в общем размере № руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : Аминева Э.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025 г.