решение

 суда изготовлено 24.10.2018 года

№2-3461/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года 

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» об обязании исполнения обязательств по договору, представить технический паспорт на квартиру, выписку из ЕГРН на квартиру, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» и, уточнив исковые требования (л.д.44), просит обязать ответчика выполнить обязательство по договору и оформить 

<

адрес> в районе 

<

адрес> в собственность на истицу, предоставить технический паспорт квартиру, выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности, взыскать с ответчика неустойку в размере 465000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Свои требования истица мотивирует тем, что между нею и ЖСПК «Красивый дом» был заключен договор о получении истицей в собственность в будущем жилого помещения. Впоследствии, между ЖСПК «Красивый дом» и ответчиком заключено соглашение о переходе права требования уплаты целевого взноса к ответчику. Истица оплатила паевой взнос ответчику, однако, до настоящего время квартира не оформлена ответчиком в собственность истицы, не переданы истице технический паспорт и выписка из ЕГРН.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик-представитель ООО«Консалтинговая компания «Подмосковье» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель ЖСПК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.38, 50).

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению. 

В судебном заседании установлено: 

Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, истица принята в члены ЖСПК, за ней закреплена 

<

адрес> установлен паевой (вступительный) взнос в размере 1400000 рублей (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» (ЖСПК) и ФИО1 (Пайщик) был заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения Пайщиком в будущем в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости - вышеуказанной квартиры (л.д.5).

Согласно пункту 2.2 договора, ЖСПК обязалось: -использовать вносимые Пайщиком средства строго по целевому назначению, предусмотренному Уставом; -своевременно доводить до Пайщика информацию о состоянии дел в ЖСПК, которая непосредственно затрагивает интересы Пайщика; -обеспечить получение Пайщиком Объекта строительства в срок, указанный в Положении о внутренней деятельности ЖСПК; -оказывать содействие по оформлению кредитной поддержки со стороны коммерческих банков, кредитных потребительских кооперативов и союзов кредитных потребительских кооперативов граждан, с которыми сотрудничает ЖСПК (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истице передано жилое помещение по передаточному акту (комендантской приемки) помещения (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» заключено соглашение о переходе права требования уплаты истицей целевого взноса (или его неоплаченной части) на оформление квартиры в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье», о чем истице направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Основанием предъявленного иска послужили те обстоятельства, что истица оплатила паевой взнос ответчику, однако, до настоящего время квартира не оформлена ответчиком в собственность истицы, не переданы истице технический паспорт и выписка из ЕГРН, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 382 ГК РФ).

Статьей 384 ГК РФ закреплено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно пункту 2 договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО1, истица имеет право на оформление в собственность квартиры, получив справку ЖСПК о полной выплате паевых взносов, а также необходимых документов для государственной регистрации права собственности, подав их в орган, осуществляющий государственную регистрацию права (л.д.6).

В свою очередь, ЖСПК «Красивый дом» обязанности по оформлению квартиры истицы в собственность, выдачи технического паспорта не имеет (пункт 2.2), в связи с чем возложение обязанности на ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» по выдаче документов, указанных истицей, у суда не имеется.

Согласно положению о внутренней деятельности ЖСПК «Красивый дом» (л.д.18), право собственности на квартиру возникает у члена кооператива с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке РФ порядке. Право собственности на квартиру будет оформляться кооперативом в течение одного года после подписания передаточного акта (пункт 2.4), однако ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» является самостоятельным юридическим лицом, в связи с чем, у суда не имеется оснований для возложения обязанности на ответчика ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» руководствоваться положением ЖСПК «Красивый дом». Договор между истицей и ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ положений, изложенных в пункте 2.4. положения о внутренней деятельности ЖСПК (л.д.18) не содержит.

Оснований для взыскании неустойки, а также компенсации морального вреда суд не усматривает.

В нарушении статьи 56 ГПК РФ, истицей суду не представлено допустимых доказательств перехода прав и обязанностей с ЖСПК «Красивый дом» к ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье». Уведомление ( л.д.25 ) таковым не является.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» об обязании исполнения обязательств по договору, представить технический паспорт на квартиру, выписку из ЕГРН на квартиру, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян