РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

 при секретаре судебного заседания фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–5543/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005223-93) по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Лефортово» к ФИО1 (ФИО2), ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение адрес Лефортово» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 (ФИО2), ФИО3, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, не исполняют свои обязательства по содержанию принадлежащего им недвижимого имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца Государственное бюджетное учреждение адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 (ФИО2), ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили применить срок исковой давности, снизить размер неустойки.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (ФИО2), ФИО3 являются нанимателями жилого помещения - квартиры № 35, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. 

Из материалов дела следует, что Государственное бюджетное учреждение адрес Лефортово» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики не в полном объеме исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с 01.10.2023 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Истец обращался в суд за вынесением судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка № 272 адрес от 03.04.2025 по делу 02-302/2025 судебный приказ был отменен.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с 01.10.2023 по 31.03.2025 ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за содержание и ремонт многоквартирного дома, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2025.

В суд с исковым заявлением истец обратился 25.04.2025.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Лефортово» к ФИО1 (ФИО2), ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Лефортово» к ФИО1 (ФИО2), ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ФИО2) (паспорт гр. РФ серия ... № ...), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия ...... № ...) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Лефортово» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2025 года.

фио ФИО4