Дело № 2-986/2025

64RS0046-01-2025-000200-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при секретаре судебного заседания Слепченко В.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за истцом право собственности на 

<

адрес>, площадью 34, 2 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование требований истцом указано, что квартиру по данному адресу получили ее родители в 60-х годах прошлого столетия от предприятия, о чем документы не сохранились. С момента вселения в квартиру открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

Квартира находится в муниципальной собственности.

С целью приватизации жилого помещения истец обратилась к ответчику, на что ей выдан список документов, которые она должна представить, в том числе ордер или другой документ о вселении в жилое помещение. Однако такие документы у истца отсутствуют, так как не сохранились, и получить их не представляется возможным.

Через сайт Госуслуги истец обратилась с заявлением для реализации права на приватизацию, однако ей поступил отказ. 

Супруг истца ФИО4, ее внук ФИО5 отказались от участия в приватизации.

В связи с отсутствием ордера или другого документа на вселение в квартиру, невозможности реализации права на приватизацию, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца иск просила удовлетворить в полном объеме, поддержав доводы искового заявления.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчик не чинил препятствий в реализации права истца на приватизацию жилого помещения.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

На основании ст. 6 Федерального закона РФ, (далее – Закона»), от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 2 того же Закона в редакции от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет 

По правилам ст. 11 названного Закона в редакции того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено соответствующими доказательствами, что между нанимателем ФИО6 и наймодателем администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № в отношении 

<

адрес>, состоящей их двух комнат, общей площадью 34, 2 кв.м. Квартира предоставлена по договору социального найма на членов семьи: жену ФИО3, дочь ФИО7, внука ФИО5 

Согласно справке администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, внук ФИО5

Дочь ФИО7 была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил представитель истца, ФИО7 выехала из квартиры в другое жилое помещение на постоянное место жительства, в связи с чем с регистрационного учета снялась.

Согласием № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Саратова ФИО8, подтверждается, что ФИО5, ФИО4 дают согласие и не возражают против приватизации 

<

адрес>, на имя истца. Отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Согласно сведениям комитета по управлению имуществом г. Саратова истец и третьи лица ФИО4, ФИО5 в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Жилое помещение было предоставлено истцу на законном основании, она добросовестно пользуется жилым помещением, ранее в приватизации жилья не участвовала, а значит имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд находит подтвержденными совокупностью указанных выше доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а его исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно сведениям комитета по управлению имуществом 

<

адрес> состоит в реестре муниципальной собственности и сводном реестре объектов муниципальной казны. Держателем жилого помещения определена администрация Ленинского района МО «Город Саратов».

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, что является основанием для признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке в силу требований ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья