№ 2-3296/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Ю.А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ю.В.Н., Ю.С.С., Ю.В.С., Ю.В.С., к С.Т.Н., Т.С.Н., С.Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – АО «АИЖК») обратился в суд с иском о признании ответчиков Ю.А.А., Ю.В.Н., Ю.С.С., Ю.В.С., Ю.С.С., С.Т.Н., Т.С.Н., С.Е.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

В судебное заседание не явился представитель истца АО «АИЖК», о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В судебное заседание не явились ответчики, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчикам судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчики по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлись, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчиков, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

23 марта 2016 года Индустриальным районным судом г. Ижевска вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на принадлежащую Ю.А.С. квартиру по адресу ..., в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» путем реализации с публичных торгов.

Согласно протоколу Территориального управления Росимущества в УР № от -Дата- торги признаны несостоявшимися, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем в адрес АО «АИЖК» направлено предложение об оставлении этого имущества за собой. 

В соответствии с заявлением от -Дата- АО «АИЖК» сообщило о своем согласии приобрести (оставить за АО «АИЖК») имущество - однокомнатную квартиру общей площадью 21,» кв.м., этаж 9, расположенную по адресу ..., по стоимости 732 000 рублей, принадлежащую должнику Ю.А.С. на праве собственности, по исполнительному производству №, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

10 марта 2017 года квартира, расположенная по адресу: ..., судебным приставом-исполнителем передана АО «АИЖК» по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Таким образом, АО «АИЖК» имеет в собственности вышеуказанную квартиру, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 31 июля 2017 года.

Согласно копии поквартирной карточки от 24 августа 2017 года, адресным справкам Управления по вопросам миграции МВД по УР по настоящее время ответчики ФИО19 значатся зарегистрированными по адресу .... 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

11 августа 2017 года в соответствии со ст. 35 ЖК РФ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 23 августа 2017 года. Спорная квартира ответчиками не освобождена, что нарушает права истца, как собственника.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу .... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 000 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, при этом исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением по адресу .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО22 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Взыскать с ФИО23 в равных долях госпошлину в размере 6 000 рублей в бюджет МО «город Ижевск». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова