Дело № 2-5874/2019

№ 16RS0042-03-2019-002456-44 

Решение

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что 20 декабря 2000 года на основании договора приобрел общества с ограниченной ответственностью «Эмин» гараж ..., и с 05 января 2002 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин». Вступительные, целевые и паевые взносы истцом уплачены 05 января 2002 года. 16 января 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский строительно-гаражный кооператив «Эмин». Однако регистрация права собственности имущества невозможна в связи с отсутствием у потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» необходимого пакета документов. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ... в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Эмин».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 20 декабря 2000 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Эмин» заключен договор, по которому истец обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству капитального овощехранилища, а общество с ограниченной ответственностью «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство капитального овощехранилища в 19 микрорайоне г. Набережные Челны и передать в собственность истцу (л.д. 6). 

По условиям пункта 2.1 договора договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредитор для строительства гаража, определена в 120 000 рублей.

Актом приемки-передачи помещения, расположенного по адресу: ... от ..., помещение под гараж (овощехранилище) ... размерами 6х4, этаж 2, передано истцу в состоянии, соответствующем условиям договора. Истец полностью оплатил стоимость помещения под гараж согласно условиям договора (л.д. 10).

Как видно из копии технического плана от 24 декабря 2018 года, помещение ... площадью 21,6 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:56:050305:184; адрес объекта недвижимости указан: ... (л.д. 11-23). 

Согласно справкам председателя правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» от 14 декабря 2018 года за № 61, от 28 декабря 2018 года № 62, ФИО1 с 05 января 2002 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», и ему с 05 января 2002 года принадлежит гараж ..., состоящий из железобетонных конструкций, размером 3,85х5,60 м. Вступительные, целевые и паевые взносы выплачены полностью 05 января 2002 года. Задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет. Гараж под запрещением либо арестом не состоит (л.д. 8, 9).

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец пользуется и владеет гаражом ... на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение – гараж ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин», за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.