дело № 2-653/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи А.В. Кирьяш,

при секретаре судебного заседания Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 февраля 2019 года

гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению Тен К. к Тен И.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тен К. обратилась в суд с иском в суд к ответчику Тен И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчика истец прописала его по указанному адресу, однако ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, иногда приходил в гости, оставался ночевать. На протяжении последнего длительного времени ответчик к истцу не приходил, сменил номер телефона, о его месте нахождения истцу в настоящее время ничего неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и создает неудобства истцу, поскольку в квартире никогда ранее не проживал, вещей его в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Просит признать ответчика Тен И.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Тен К. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик является ее племянником, в 

<

адрес> года по его просьбе прописала ответчика в принадлежащей ей квартире, однако ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире не было, договора пользования жилым помещением не заключали, где находится в настоящее время ответчик ей неизвестно. Ответчик обещал выписаться из квартиры, но до сих не выписался. С учетом указанного настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик Тен И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному истцом в качестве проживания и регистрации в качестве места жительства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области Рейн Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в адрес суда отзыв относительно заявленных исковых требований, поскольку на основании п.«е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ срегистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы истца и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Как разъяснено положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие его отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжения брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинилась ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Тен К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Тен К. выдано свидетельство о праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.8).

Из копии лицевого счета выданной ООО «ЖКХ Ленинское» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Тен К. - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ, Квон В.Ч. - муж, с ДД.ММ.ГГГГ Квон И.В. - сын, с ДД.ММ.ГГГГ Тен И.С. - племянник (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, договор с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, бремя содержания жилым помещением не нес, членом семьи истца ответчик не является. 

Доказательств обратного, суду не представлено, доводы ответчиком не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца Тен К. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Тен И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживал, собственником его не является, вещей принадлежащих ему в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета снятся не желает.

Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства препятствует Тен К. лично пользоваться и распоряжаться жилым помещением. В настоящее время фактическое место проживания ответчика неизвестно. 

Указанные обстоятельства не свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, не носят вынужденный характер, не проживание ответчика в жилом помещения нельзя расценить как его временное отсутствие. 

Поэтому суд считает, что требования Тен К. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика Тен И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав владения истцом спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятияграждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 годаснятие гражданина Российской Федерациисрегистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 04.03.2019 года

Судья А.В. Кирьяш