Дело № 2-272/2025

УИД 16RS0044-01-2025-000056-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и выселении из данного жилого помещения, заявив также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Ответчик является братом истца. Ответчик должен был прожевать в квартире истца временно, до того, как приобретёт себе жилое помещение. Ответчик на неоднократные требования истца прекратить пользоваться спорным жилым помещением и освободить принадлежащее ему жилье не реагирует, тем самым нарушаются законные права и интересы истца, как собственника данного недвижимого имущества. 

При рассмотрении дела представитель истца уточнила исковые требования, просила также признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, выразив намерение добровольно освободить жилое помещение. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 2014 года по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является братом ФИО1

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая Компания «Речники», следует, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, проживание в жилом помещении ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении им, суд приходит к выводу об обоснованности иска. 

Также суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.