Дело № 2-1101/2023

УИД 61RS0002-01-2023-000954-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Донцовой М.А., 

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО13 в лице законного представителя ФИО6, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 30,2 кв.м., в т.ч. жилой 17,3 кв.м., которая расположена на 5-ом этаже 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома литер А по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущий собственник квартиры зарегистрировал ФИО1 в 

<

данные изъяты> году, несовершеннолетнего ребенка ФИО2 зарегистрировали автоматически на жилплощадь отца в 2020 г.

Ответчик ФИО1 не проживает в квартире около 10 лет. Личных вещей и вещей своей дочери в квартире не имеется. Его несовершеннолетняя дочь вообще никогда не проживала в данной квартире. Ответчики проживают в двухкомнатной квартире, которая расположена по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит жене ФИО1 - ФИО12 Еве. Это совместно нажитое имущество. В этой квартире также проживает их несовершеннолетняя дочь ФИО2.

Выезд ответчика и его несовершеннолетней дочери носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания ответчик утратил, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ней отношения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением он не подавал.

Истец просит суд признать прекращенными права пользования жилым помещением, а именно однокомнатной квартирой общей площадью 30,2 кв.м., в т.н. жилой 17,3 кв.м., которая расположена на 5-ом этаже 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома литер А, по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ФИО7 представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15, 16-17).

Согласно адресным справкам в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20, 30).

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу не проживает около 10 лет, его личных вещей, также как и вещей несовершеннолетнего ответчика ФИО2 в квартире не имеется, последняя никогда не проживала в данной квартире, оплату жилья и коммунальных услуг они не производят, членами семьи истца не являются, соглашения между ними по пользованию квартирой не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, фактически они проживают по другому адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД по 

<

адрес> ФИО8 и рапортом ст. УУП ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что она является соседкой истца, ответчика ФИО4 она знает, его дочь никогда не видела. Ответчика последний раз она видела года три назад, когда он приезжал к матери. В спорной квартире проживает мать истца и ответчика. ФИО4 и его дочь в квартире по 

<

адрес> не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что она по отношению к истцу и ответчику ФИО1 является родной тетей. ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2013 г. с момента развода родителей, личных вещей ответчика в квартире нет. В 2019 г. ФИО4 со своей супругой приобрел квартиру в 

<

адрес> и на протяжении двух лет пока ремонтировали квартиру они проживали в принадлежащем ей доме вместе с бабушкой. Теперь они живут в 

<

адрес>.

Суд считает возможным положить в основу решения суда показания вышеуказанных свидетелей, поскольку они логичны и последовательны, личной заинтересованности данных лиц в исходе дела не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм закона следует, что для приобретения прав на проживание вселенные собственником лица должны быть вселены собственником без каких-либо условий и проживать с ним постоянно в качестве членов семьи.

Между тем, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 постоянно с истцом ФИО3 не проживают, членами семьи собственника не являются, фактически проживают по другому адресу, соглашения с истцом по вопросу пользования квартирой не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушаются права истца, как собственника данного жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 своих возражений относительно заявленного иска суду не представил, обстоятельства дела не оспорил.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 никогда в ней и не проживала, вселиться в данное жилое помещение они не пытаются, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем, имеются основания для прекращения права пользования ответчиков данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования этим жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом признания ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО13 в лице законного представителя ФИО6, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.