гражданское дело № 2 –575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи С. 

при секретаре судебного заседания Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

С. к МКУ «Жилищный центр» города Свободного, администрации города Свободного Амурской области, о признании договора социального найма недействительным в части указания истца как члена семьи нанимателя жилого помещения, обязании ответчика выдать соответствующую справку, 

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с исковым заявление к МКУ «Жилищный центр» города Свободного о признании договора социального найма недействительным в части указания истца как члена семьи нанимателя жилого помещения, обязании ответчика выдать соответствующую справку.

Свои требования мотивирует следующим. -- МКУ «Жилищный центр» города Свободного, С., была выдана справка, из которой следует, что -- ним был заключен договор социального найма -- на жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, --.

Данные в справке не соответствуют реальным фактам.

Истцом никогда не заключался договор социального найма по адресу: Амурская область, --.

Он не давал согласия на заключение договора социального найма жилья, расположенного по адресу: --; не изъявлял письменно желания заключить договор социального найма; не подписывал договор социального найма --.

Из письма первого заместителя главы администрации города по обеспечению развития местного самоуправления К. -- от -- следует, что его отец Д. обратился с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру и представил необходимые документы. Однако его С. о намерении заключить договор социального найма в известность не ставил, его согласия не спрашивал и он не предоставлял ему никаких документов, в том числе удостоверяющих личность.

При таких обстоятельствах истец полагает, что договор социального найма от --, является ничтожным в части включения в него С., поскольку истец не подписывал его.

Ответчик не предоставил ответа на заявление об аннулировании названного договора социального найма.

Таким образом, оспариваемая справка содержит сведения не соответствующие действительности и не может порождать юридических последствий.

Учитывая изложенное, просил суд признать ничтожным договор социального найма от --, заключенный в отношении -- в городе Свободный Амурской области, в части включения С. в договор в качестве члена семьи нанимателя. Признать справку от --, выданную МКУ «Жилищный центр» города Свободного С., недействительной. Обязать МКУ «Жилищный центр» города Свободного выдать справку С. об отсутствии заключенного с ним договора социального найма.

В судебном заседании истец С. поддержал заявленное требование по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что длительное время, с 2010 года проживает совместно с Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Свободный Амурской области, --. С -- он состоит с Л. в законном браке. В данной квартире, в настоящее время, они проживают на основании договора найма служебного жилого помещения -- от --, заключенного между МКУ жилищный центр города Свободного и Л., где он, С. указан как член семьи нанимателя. Таким образом, с 2010 года в квартире по адресу Амурская область, --, куда он был вселен совместно со своими родителями, будучи в несовершеннолетнем возрасте, он не проживает, поскольку выехал на другое постоянное место жительства. При этом с регистрационного учета по прежнему месту жительства, он не снялся. 

Представитель ответчика М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу -- значится в реестре муниципальной собственности. В данном жилом помещении по регистрации до момента заключения договора значатся Д. и С.. Для проживания в данном жилом помещении на законных основаниях Д. обратился в МКУ «Жилищный центр города Свободного» для заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. С. является сыном Д.

Факт вселения в жилое помещение подтверждается, как правило, регистрацией в жилом помещении. Д. прописан в спорном жилом помещении с 1987 года, С. с 1997 года как член семьи, что подтверждается карточкой регистрации и поквартирной карточкой.

Заявителем были предоставлены необходимые документы для заключения договора социального найма жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину. Жилищная комиссия вынесла решение о заключении договора социального найма жилого помещения с Д. и о включении в договор зарегистрированных граждан по адресу: --.

Истец неправомерен в своих доводах, так как он проживал в данном жилом помещении, был зарегистрирован и как член семьи был включен в договор социального найма жилого помещения. Справка, выданная МКУ «Жилищный центр» города Свободного имеет юридическую силу, так как С. был зарегистрирован в жилом помещении более 10 лет и фактически пользовался им на условиях договора социального найма жилого помещения. Предоставленные истцом доказательства ответчик считает недостаточными для удовлетворения иска.

На основании изложенного требования истца администрация города Свободного считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

-- С. была выдана справка МКУ «Жилищный центр» города Свободного о том, что с ним заключен договор социального найма от -- -- на жилое помещение, расположенное по адресу: --.

-- С. обратился с заявлением в Администрацию г.свободного с просьбой аннулировать договор социального найма от -- -- на жилое помещение: --, поскольку о был заключен с его отцом без его ведома и согласия.

Согласно договора социального найма жилого помещения -- от -- Д. и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: --. Вместе с Д. вселяется и С.

Согласно карточки регистрации С. зарегистрирован по адресу: -- --.

Согласно штампа в паспорте С. серии 1016 -- выданного Отделением УФМС России по Амурской области --, С. зарегистрирован: --.

-- зарегистрирован брак между С. и Л., а\з 224.

Как видно из договора найма служебного помещения -- от -- Л. предоставлено во владение и пользование жилое помещение общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: --, с регистрацией по месту жительства. Сроком на 5 лет с -- по --. Вместе с ней, как член семьи нанимателя, в данное жилое помещение вселен и С..

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, истец С. вступил в брак и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Истец приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. По прежнему месту жительства не проживает, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. 

Таким образом, С. расторг договор социального найма жилого помещения по адресу: --, с момента выезда на другое, постоянное место жительства – -- по адресу: --, дом, 6. На момент составления и подписания сторонами договора социального найма -- от --, истец, на основании договора найма служебного жилого помещения от --, проживал по другому адресу, в связи с чем, включение его в договор социального найма квартиры по адресу: --, в качестве семьи нанимателя произведено необоснованно.

В связи с указанным, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск С. к МКУ «Жилищный центр» города Свободного, администрации города Свободного Амурской области, о признании договора социального найма недействительным в части указания истца как члена семьи нанимателя жилого помещения, обязании ответчика выдать соответствующую справку, удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения --, заключенный -- между МКУ «Жилищный центр» города Свободного и Д., признать недействительным в части указания в нем С. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, --, --

Обязать МКУ «Жилищный центр» города Свободного выдать С. справку об отсутствии заключенного с ним договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет составлено 18 апреля 2017

года.

Председательствующий С.