УИД 51RS0007-01-2024-002463-19 

Гр. дело № 2–1448/2024 Мотивированное 

решение

 составлено 06.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при секретаре судебного заседания Садыриной К.С., 

с участием истца ФИО3, 

помощника прокурора г.Апатиты Лапухова А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры по адресу: г.Апатиты, 

<

адрес> где до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который был прописан на жилой площади на правах сына ФИО1 приходящейся в настоящее время бывшей женой ФИО2 – ее (истца) сыну. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения, ранее жилое помещение было в собственности ФИО2 После распада семьи в апреле 2020 г. ФИО1 и ФИО4 добровольно покинули жилую площадь, выехав на постоянное место жительства в г. Мурманск. ФИО1 снялась с регистрационного учета по вышеуказанной жилой площади, регистрация же ответчика, не являющегося ей родственником, сохраняется, личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. 

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Апатиты, ул. 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала доводы иска, дополнительно указала, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, с момента выезда из квартиры ответчик не появлялся и намерения пользоваться жилым помещением не высказывал. Просила иск удовлетворить, поскольку по данным управляющей организации ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в разъяснениях пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя в том числе из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (пункт 12).

При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, город Апатиты, улица 

<

адрес>. Ранее жилое помещение в период с 13.04.2012 г. по 15.06.2021 г. принадлежало ее сыну ФИО2 и перешло ей в собственность на основании договора дарения от 

<

дата> г. Указанные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами.

Кроме того, установлено, что по данным управляющей организации ООО «УК «Вектор» и ОВМ МО МВД России «Апатитский» ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Мурманская область, город Апатиты, улица 

<

адрес>, с 

<

дата> г. по настоящее время, что следует из справки ф. 9. Ответчик родственником истцу не приходится, является сыном бывшей невестки истца - ФИО1 брак которой с сыном истца ФИО2 расторгнут.

Фактически проживал ФИО4 совместно со своей матерью ФИО1 в жилом помещении в период с 

<

дата> года по 

<

дата>, после чего они выехали добровольно в иное жилое помещение, а впоследствии переехали для постоянного проживания в г. Мурманск. 

Из объяснений истца следует, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительный период, связь с истцом не поддерживает; использовать жилое помещение по назначению после выезда и вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет лишь регистрацию. В настоящее время постоянно проживает в г. Мурманске, что подтверждается также сведениями ОСФР по Мурманской области о месте работы ответчика в 

<

.....> в г.Мурманске. 

Таким образом, с учетом представленных сторонами доказательств, оцениваемых судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ФИО4 длительный период не проживает в спорном жилом помещении, вселиться в жилое помещение не пытался, фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, не имел намерения использовать его по назначению, т.е. для проживания, обязанностей члена семьи собственника либо по заключенному с собственником соглашению не нес, между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Следовательно, отсутствие и непроживание ФИО4 в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация в квартире носит формальный характер. Однако сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения право пользования жилым помещением не дает. При этом право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом. 

Сохраняя формально регистрацию в жилом помещении, которое не используется по назначению, ответчик тем самым злоупотребляет своими жилищными правами, регламентированными ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд также учитывает, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет интересы и ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом ФИО3, а потому учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Отсутствие же у гражданина, добровольно отказавшегося от жилищных прав на спорное жилое помещение и фактически проживающего в течение длительного периода в ином жилом помещении, в новом месте жительства права пользования жилым помещение по договору социального найма или праве собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в иске, так как согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При этом, по сведениям МВД, с 27.11.2024 (т.е. после получения судебного извещения) ФИО4 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрирован по адресу: Мурманская область, 

<

адрес> а по сведениям ООО «УК «Вектор» и ОВМ МО МВД России «Апатитский» до настоящего времени значится зарегистрированным в г.Апатиты, ул.

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

То обстоятельство, что по данным МВД ответчик зарегистрирован с 27.11.2024 г. в 

<

адрес>, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ФИО4 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, следовательно, органами регистрационного учета в г.Апатиты соответствующее заявление не получено.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания возникновения и сохранения у ответчика права пользования принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3(паспорт гражданина РФ 

<

№>) к ФИО4(паспорт гражданина РФ 

<

№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, город Апатиты, улица 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца поселка 

<

адрес> Мурманской области, из квартиры 

<

адрес> в городе Апатиты Мурманской области органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Л. Верхуша