Дело № 2-186/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Мешковой Т.В.,

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утраившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/3 доля) и третьему лицу ФИО5 (1/6 доля). В спорном доме зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, подтвердил, что ответчик в спорном доме не проживает.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцы просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Усманского района Нартов Д.В. в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и третьему лицу, ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2 - 1/3 доли и ФИО5 - 1/6 доли.

Право истцов зарегистрировано 30 ноября 2016 года, а право третьего лица зарегистрировано 26 марта 2014 года.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России «Усманский» от 06 февраля 2026 года ФИО3 значится зарегистрированным в спорном доме с 07 июня 2002 года по настоящее время.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником.

Доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым домом, в дело не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия новых собственников у ФИО3 не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением, он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывает заключение прокурора, который указал на наличие законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размер 3 000 руб. Также им понесены почтовые расходы по направлению в адрес ответчика и третьего лица копии иска с приложенными документами в сумме 360 руб. (180 руб. + 180 руб.).

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены, судебные расходы истца ФИО1 в общей сумме 3 360 руб. (3 000 руб. + 360 руб.) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в возмещение судебных расходов 3 360 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2026 года.