Дело № 2-1-1361/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001703-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Азизовой В.В.,

с участием прокурора Гвоздкова Д.С., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.11.2004 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2004 года, и Свидетельством о государственной регистрации права № № от 17.11.2004 года. 03.03.2006 года в спорный жилой дом в качестве члена семьи истца был вселен и с согласия истца зарегистрирован ответчик ФИО2 С 2007 года ФИО2 выехал с территории Российской Федерации и проживает в Германии, точное место жительства ответчика истцу неизвестно. Ответчик участие в оплате коммунальных услуг по спорному домовладению не принимает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования изменила и просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и пояснила, что по просьбе ФИО2 он был зарегистрирован в принадлежащем ей доме, но никогда в этом доме не проживал, его вещей в ее доме не имелось. Ответчик является родным братом ФИО3, с которым она ранее состояла в фактически брачных отношениях и имеет троих совместных детей. Спорным жилым домом на протяжении последних восьми лет пользовался ее отец, который проживал там до своей смерти. Ответчик не имел постоянного места жительства, жил то в г.Саратове, то в г.Москве, потом выехал проживать в Германию. Никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением они не заключали. В настоящее время истец намерен продать спорный жилой дом, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по предъявленным требованиям не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Лапшовой (добрачная фамилия ФИО4) Е. Алексеевне, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.11.2004 года, право собственности истца на данное домовладение зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2004 года (л.д.28 - 30). Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29) и свидетельством о государственной регистрации права № № от 17.11.2004 года (л.д.7).

Согласно свидетельству о заключении брака № № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6, в связи с чем ей была присвоена фамилия супруга - ФИО7 (л.д.6).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истец является его супругой и ему известно, что в ее собственности находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 он никогда не видел, но со слов супруги ему известно, что ответчик является родным братом ее бывшего сожителя. Ни о каких соглашениях о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом он не слышал, и супруга ему об этом не говорила. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, его вещей в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец приходится ей матерью, а ответчик родным дядей. ФИО2 она видела последний раз на Новый год, когда ей было пять лет. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, его вещей в этом доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, никаких соглашений по данному дому ответчик и ее мать не заключали.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 13.10.2023 года, в спорном жилом помещении с 03.03.2006 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д.14).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из заявления истца следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется, на данной жилой площади он был зарегистрирован для реализации своих гражданских прав, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования данным домом не заключалось.

Таким образом, ответчик ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поэтому требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 1 месяца.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023 года