Дело № 2-2501/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ответчики прописаны в вышеуказанном жилом помещении. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ., с момента продажи ей вышеуказанной квартиры, однако регистрацию в квартире сохранили. Факт продажи квартиры подтверждается договором купли-продажи. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что по договору купли-продажи от 10.08.2016г. она приобрела у ФИО2 спорную квартиру, сделала в ней ремонт. В квартире зарегистрированы и проживают также ее дочь ФИО4 и внучка ФИО5 Ответчики в спорной квартире не проживают с момента продажи ей квартиры, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Никаких договоров о сохранении за ответчиками права на проживание в квартире она не заключала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Свидетель Л.Р.А.. в судебном заседании показала, что ее мама ФИО6 приобрела спорную квартиру. В квартире проживает и зарегистрирована она со своим ребенком. Когда они вселялись в квартиру, она была пустая, никаких вещей и мебели в ней не было. ФИО2 и ФИО3 она не знает, никогда их не видела. 

Свидетель Н.Д.Г. в судебном заседании показала, что ФИО1 со своей семьей проживает в спорной квартире уже два года. До этого в квартире проживал мужчина по имени Борис, который и продал квартиру ФИО1 примерно два года назад. После продажи квартиры, Борис в доме больше не появлялся. ФИО3 она не знает, и никогда не видела.

Свидетель Ж.О.И. в судебном заседании показал, что ФИО1 его соседка, живут на одном этаже. Квартиру ей продал ФИО2 примерно два года назад. После продажи квартиры ФИО2 погрузил вещи и уехал. ФИО3 - это знакомый ФИО2 ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, только приезжал раза три к Борису.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено по делу, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному выше адресу, однако членами семьи собственника объекта недвижимости не является, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчики не проживают.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Возражений по исковому заявлению от ответчиков не поступило, доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца - нового собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиками, по условиям которого ответчикам было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. не заключалось.

С момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, право пользования им у ответчиков прекратилось.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиками постоянного права пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>

Доказательств того, что ответчики имеют какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено. 

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ.

Судья: Г.Л. Моисеева