№ 2- 465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, третьи лица МУП «ЕРКЦ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО « СЗ по МКД», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, являющейся собственником жилого помещения по ул (адрес), ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО4, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения. Истец не является членом семьи собственника, и никогда не являлся членом семьи других проживающих в квартире лиц. Истец ведет отдельное хозяйство и желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и просил суд определить размер его участия в несении указанных расходов и возложить обязанность на МУП «ЕРКЦ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ЖКХ», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предоставлять ему отдельную квитанцию на оплату.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил круг ответчиков, исключив из их числа ФИО4 в связи со смертью и снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу, а также уточнил процессуальное положение МУП «ЕРКЦ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», и просил привлечь их третьими лицами по делу. Также просил заменить ООО «СЗ по ЖКХ» на ООО «СЗ по МКД», выставляющего платежи за содержание и ремонт жилья.

Определением суда от 25.01.2017 г. произведена замена ООО «СЗ по ЖКХ» на ООО «СЗ по МКД».

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем. суд рассматривал дело в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Суд рассматривал дело в отсутствии ответчиков в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по МКД», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали. Представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в заявлении просила рассмотреть дело без участия Фонда, возражал против требований и определения размера участия истца в оплате расходов на капитальный ремонт, указав, что истец не является собственником указанного выше жилого помещения, на которых возложена обязанность по уплате этих расходов в силу ст.ст. 158, 168 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по ул (адрес) является ФИО2 Правом пользования указанным жилым помещением являются истец, а также ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО 1 (дата) года рождения, при этом ФИО 2 снят с регистрационного учета (дата) в связи со смертью, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о смерти, а также не оспаривалось сторонами. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложив обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по МКД», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на ФИО1 (на состав семьи один человек), и отдельно на ФИО2 на состав семьи три человека, включая ФИО3 и ее ребенка от начисленной платы. При этом, оплату взносов на капитальный ремонт истец в силу закона вносить как и ФИО3, не должен, поскольку не является собственником жилого помещения, в связи с чем, указанные платежи НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» следует продолжить выставлять отдельно на имя ФИО2, как и ранее. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по МКД», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО1 (на состав семьи один человек), и отдельно на ФИО2 (на состав семьи три человека) от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина