УИД 22RS0010-01-2024-001127-34

(производство № 2-767/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой О.В.,

при секретаре Паршуковой Т.Б.,

с участием прокурора Марченко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к указанному ответчику, в котором просили прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанном доме, указав, что они являются собственниками жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ***. В конце 2022 года с их согласия вселена и зарегистрирована в доме ответчик. В *** ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, однако обязательства по коммунальным платежам не выполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по доводам и основаниям изложенном в иске, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась по тому основанию, что не оспаривает право собственности истцов на дом, но ей обещали проживание в нем на постоянной основе, за плату, которую она ежемесячно передавала ФИО4. В судебном заседании *** пояснила, что ответчик ФИО1 ее племянник, когда умерла близкая родственница (мать истца, с которой она постоянно проживала в деревне, так как своего жилья никогда не имела, племянник забрал ее в ...., где предложил проживать в его доме, где ее зарегистрировали. Потом у них начались конфликты, и она съехала к другой родственнице. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования жильем, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

По данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по .... в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ***.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные правовые нормы и принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, общее хозяйство с истцами не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, не проживает в доме, своих вещей в доме не хранит, выехала на иное постоянное место жительства, что сама не оспаривала, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как излишне заявленное, поскольку настоящее решение само по себе будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, *** г.рождения (паспорт № № выдан ***) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хрипунова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2024.