Дело № 2-1623/2020

УИД 23RS0015-01-2020-002475-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 18 ноября 2020 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер «Г, под Г», общей площадью 64,5 кв.м. (в том числе: 40,6 кв.м. – площадь гаражного бокса, 23,9 кв.м. площадь подвала), 2001 года постройки, материалы стен – кирпич, этажность - 1, б/н подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ЗА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ЗА, после смерти, которого открылось наследство в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес>. Постановлением главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ЗА разрешено строительство гаража № с размерами сторон 5.75, 4.30, 2.50, 3.15,6.25, 3.15, 3.0, 4.30 м. для индивидуального легкового автотранспорта в районе жилого дома по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> оформило и выдало ЗА разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаража № в районе жилого дома по 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и архитектурно-планировочное задание. В оговоренный в разрешении на строительство срок ЗА были выполнены работы по строительству гаража с подвалом литер «Г, под Г», общей площадью 64,5 кв.м., в том числе: площадь гаража - 40,6 кв.м., площадь подвала - 23,9 кв.м., материалы стен – кирпич. После возведения гаражного бокса в силу своей юридической неграмотности, не обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> по вопросу ввода бокса в эксплуатацию, а также в управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. После смерти ЗА она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из нежилого помещения – гаражный бокс №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес>, но ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Она обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса № в районе жилого 

<

адрес> в эксплуатацию, но ей было отказано в связи с не предоставлением разрешения на строительство оформленное на ее имя правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом и технического плана гаражного бокса. 

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ТСЖ «Дом на Плеханова, 9/8» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ЗА, после смерти, которого открылось наследство в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 10). 

Постановлением главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ЗА разрешено строительство гаража № с размерами сторон 5.75, 4.30, 2.50, 3.15,6.25, 3.15, 3.0, 4.30 м. для индивидуального легкового автотранспорта в районе жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> оформило и выдало ЗА разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаража № в районе жилого дома по 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и архитектурно-планировочное задание (л.д. 12-13, 14).

После смерти ЗА истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из нежилого помещения – гаражный бокс №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес>, но ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8). 

ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса № в районе жилого 

<

адрес> в эксплуатацию, но ей было отказано в связи с не предоставлением разрешения на строительство оформленное на ее имя правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом и технического плана гаражного бокса (л.д. 28). 

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.52-53).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ЯВ экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс №, литер «Г, под Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес> соответствует нормам СНиП, градостроительным нормам и правилам, выстроен согласно разрешительной документации. Угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает поскольку, общее состояние строения оценивается как работоспособное состояние (л.д.55-71).

У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию (л.д.58-59).

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г, под Г», общей площадью 64,5 кв.м. (в том числе: 40,6 кв.м. – площадь гаражного бокса, 23,9 кв.м. площадь подвала), 2001 года постройки, материалы стен – кирпич, этажность - 1, б/н подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ЗА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес>, на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО1, в отсутствие разрешения на строительство и размещения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, без изготовления технического плана здания, а также основанием для регистрирующего органа для постановки гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого дома по 

<

адрес>, на кадастровый учет, на основании технического плана изготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО1, в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, без внесения изменений в сведения ЕГРН о здании в части площади, а также регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий