Дело № 2-840/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Киреевой,

при секретаре О.К. Полторацкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и изменении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и изменении договора социального найма, указав следующее.

В 1981 году ее дедушка ФИО2 был заселен в однокомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении он был зарегистрирован 21.12.1981 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 09.10.1985 в указанном жилом помещении была зарегистрирована в качестве нанимателя ее бабушка ФИО3 13 марта 1992 года ее бабушка зарегистрировала ее в квартире на постоянной основе в качестве внучки. 19.07.1995 года в указанную квартиру ФИО3 также прописала на постоянной основе ее дочь ФИО4 в качестве своей правнучки. Бабушка считала их членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ года ее бабушка ФИО3 умерла. После ее смерти она осталась проживать в этой квартире, проживает до настоящего времени. С бабушкой она вела общее хозяйство, у них был единый бюджет. Она осуществляла уход за бабушкой до последних дней ее жизни. Все это время как член семьи квартиросъемщика она производила вместе с ней оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляла его текущий ремонт. Задолженности по коммунальным услугам не имеется. После смерти принимала участие в организации похорон, поминального обеда, распорядилась вещами умершей. Она обратилась с заявлением в Администрацию г.Ульяновска о признании ее нанимателем однокомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ей было отказано в признании ее нанимателем вышеуказанной квартиры, так как она не является членом семьи нанимателя жилого помещения. 

Просила признать ее нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она переехала на постоянное место жительство к бабушке в 1992 году. Она помогала бабушке, так как она болела, и та вселила ее в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а впоследствии вселила и прописала в качестве члена семьи ее дочь (правнучку). Отношения между ней и бабушкой всегда были очень хорошие. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, их бюджет состоял из пенсии бабушки и ее заработной платы. Ее родители жили отдельно. С момента вселения и по настоящее время она пользуется вышеуказанным жилым помещением, вносит плату за жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. Постоянным местом жительства считает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Другого места жительства она не имеет. В собственности жилья также не имеет.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным своим доверителем.

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Исковые требования считала законными и обоснованными, просила иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 2 ст. 54 ЖК РСФСР предусматривает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, как ранее действующее жилищное законодательство, так и действующий в настоящее время ЖК РФ, предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Из копии лицевого счета следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 03.09.2015. 

Согласно справке формы № 8 от 29.12.2016 в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО3 в качестве нанимателя с 09.10.1985 по 03.09.2015 (снята в связи со смертью), её муж ФИО2 с 21.12.1981 по 23.11.1982 (снят в связи со смертью), её внучка ФИО8 с 13.03.1992 года по настоящее время, её правнучка ФИО9 с 19.07.1995 по настоящее время.

ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета, в связи со смертью.

Материалами гражданского дела подтверждается то обстоятельство, что ФИО1 является внучкой ФИО3 и ФИО2 (копиями свидетельств о рождении ФИО1, о заключении брака ФИО1, её матери ФИО10, о заключении брака ФИО10)

Из копии свидетельства о смерти серии № от 03.09.2015 выданного отделом Управления записи актов гражданского состояния Ульяновской области по Ленинскому району г.Ульяновска, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Ульяновске.

Из копии свидетельства о смерти серии № № от 20.09.1982 выданного Городским ЗАГС города Ульяновска 20.09.1982, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Ульяновске.

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1, она была вселена в спорное жилое помещение нанимателем, в качестве члена семьи, 13.03.1992 была зарегистрирована в квартире с согласия нанимателя. В спорном жилом помещении с 19.07.1995 зарегистрирована её дочь ФИО7, в квартире находятся её вещи. С бабушкой ФИО3 она проживала одной семьей, вела с ней общее хозяйство, имели единый бюджет, заботились друг о друге.

Свидетель ФИО11 – тетя истицы, в судебном заседании подтвердила факт того, что истица в 1992 году была вселена в спорную квартиру ФИО3 на постоянное место жительство. Истица и ФИО3 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе питались. В спорном жилом помещении находятся принадлежащие истице вещи. Истица заботилась о своей бабушке, бабушка всегда говорила, что квартира останется внучке. Другого жилья у истицы не имеется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не противоречат другим доказательствам по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была вселена в однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.

Из представленных квитанций по оплате за жилье, следует, что ФИО1 по настоящее время производит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представителем Администрации города Ульяновск не представлено доказательств того, что ФИО1 в спорную квартиру вселилась самовольно, не являлась членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не жила, совместного хозяйства с нанимателем не вела, расходов по содержанию жилья не несла.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истец являлся членам семьи нанимателя ФИО3, а, следовательно, ФИО1, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.

Таким образом, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма вместо умершего нанимателя. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 54,53 ЖК РСФСР, ст.ст. 82, 67, 69 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и изменении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, общей площадью 35,27 кв.м., жилой площадью 17,55 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Киреева.