Дело №2-641/2020

86RS0017-01-2020-001634-67 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А., 

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по (адрес)

В обоснование заявленного требования истцом указано, что спорный гараж был приобретен им (дата) у члена потребительского гаражного кооператива «Нефтяник» ФИО3 Земельный участок по (адрес) был передан в аренду ПГК «Нефтяник» для строительства коллективных гаражей на основании постановления администрации г.Советский от (дата) (номер). В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку ПГК «Нефтяник» распался. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1 поддержала требование иска и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО3, а также представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства и не представившего возражений по существу требования ФИО2

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами имеется спор о предполагаемом праве истца на нежилое помещение- гараж по (адрес)далее по тексту- Гараж).

На основании постановления главы администрации г.Советский от (дата) (номер), по договору аренды от (дата) (номер) земельный участок (земли поселений) площадью 3776 кв.м., расположенный в (адрес), был передан в пользование ПГК «Нефтяник» для строительства коллективных гаражей.

Истцом указано, что (дата) он приобрел Гараж у ФИО3, который ранее являлся членом ПГК «Нефтяник». 

Тот факт, что ФИО3 являлся членом кооператива, подтверждается представленной в материалы дела копией протокола общего собрания членов ПГК «Нефтяник» от (дата) (номер). 

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной председателем ПГК «Нефтяник» ФИО4, член кооператива ФИО3, которому было выделено место (номер) ряд (номер) в ПГК «Нефтяник» паевой взнос выплатил полностью (дата).

(дата) ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил гараж по (адрес), при этом передача имущества состоялась до подписания договора. 

ПГК «Нефтяник» прекратил свою деятельность, сведения о его прекращении внесены в ЕГРЮЛ (дата). 

Постановлением администрации городского поселения Советский от (дата) (номер) утверждена схема расположения земельного участка в территориальной зоне КП «Зона коммунальных и производственных объектов», с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», общей площадью 25,0 кв.м, расположенного по (адрес)

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) названный земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, (дата) поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового (номер). Зарегистрированные права на него отсутствуют.

Администрация городского поселения Советский отказала ФИО2 в заключении договора купли-продажи названного земельного участка без проведения торгов (исх.(номер) от (дата)). 

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - нежилом здании по (адрес).

Между тем, согласно техническому плану здания, подготовленному (дата) кадастровым инженером ООО «ГеоКадастр», на земельном участке с кадастровым (номер) находится нежилое здание- гараж, общей площадью 22,5 м2, указан год завершения строительства гаража- 2003.

Оснований полагать, что спорный гараж не соответствует установленным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет. 

Вид разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта, участок отведен органом местного самоуправления прежнему правообладателю (ПГК «Нефтяник») для строительства гаражей в порядке, установленном законодательством, действовавшим в период отвода участка.

Поскольку Гараж перешел во владение и пользование ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, являвшимся членом ПГК «Нефтяник» и выплатившим полностью паевой взнос, то суд полагает, что истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым (номер), по (адрес)3.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев