Дело № 2-851/2018 

Поступило 09.10.2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года р.п. Мошково Новосибирской области 

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., этаж: 1, адрес: 

<

адрес>; а также указать в решении суда, что оно является основанием для постановки квартиры по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключила Договор передачи жилого помещения в собственность гражданам в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Договор приватизации был зарегистрирован в территориальной Администрации Мошковского района за №. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области многоквартирному жилому дому, в котором расположена спорная квартира, был присвоен потовый адрес: 

<

адрес>, а квартире, соответственно, 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса квартирам в многоквартирном жилом доме в 

<

адрес>». Кроме того, истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На сегодняшний день истец хочет зарегистрировать свои права на квартиру, однако не может этого сделать, так как ею был утерян оригинал правоустанавливающего документа и сохранилась только ксерокопия. В связи с тем, что истец не может осуществлять правомочия собственника, не имея государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, она обратилась в суд за признанием своего права собственности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки квартиры по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 года. 

Председательствующий О.Н. Кулинич