74RS0№-84

Дело № 2-474/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 31 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета

В обоснование заявления истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент совершения сделки купли-продажи, в указанной квартире были прописаны два собственника ФИО3 и ФИО4, а также ФИО2, который не являлся собственником квартиры и не проживал в ней. По словам ФИО3, он уехал на заработки еще в 2013 году. В квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. На выписку с его адреса, по устному согласию с истцом собственники обещали, что ответчик должен будет до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако с регистрационного учета ФИО2 не снялся. В настоящее время в квартире зарегистрирована истец и ее дети, а так же ФИО6, и ответчик ФИО2, который не проживает в квартире с 2013 года. Место его жительства истцу неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4, и ФИО1, следует, что продавец передает, а покупатель оплачивает и принимает в собственность: квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, так же из п. 3.4 указанного договора следует, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных членов семьи до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). 

Из адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в квартире фактически проживает истец. Ответчик фактически в квартире не проживает, место его жительство неизвестно. 

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2

На основании изложенного ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования спорной квартиры, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев