Дело №

УИД26RS0№-73

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» 

к 

З.Д.Н. 

об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

установил:

ГКУ СК «Имущественный фонд СК» обратилось в суд с иском к З.Д.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что между З.Д.Н. и ГКУ СК «Имущественный фонд СК» заключен договор № найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по указанному договору найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния осуществляется ГКУ СК «Имущественный фонд СК» 

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком. З.Д.Н. было направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. Однако в указанный день ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным. В связи с чем, истец просит обязать З.Д.Н., предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд СК» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарногосостояния жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, на основании п.5 ст.167 ГПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителя истца.

Ответчик З.Д.Н. в судебное заседание не явился, причина не явки не известна. В материалах дела имеется судебное извещение, направленное сторонам по делу, в том числе в деле имеется телефонограмма, в которой ответчику сообщалось о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайств об отложении судебного разбирательства дела от ответчика не поступало. 

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен и у суда имеются правовые основания с учётом требований ст.167 ГПК РФ для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Таким образом, спор рассмотрен без участия ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, между З.Д.Н. и ГКУ СК «Имущественный фонд СК» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

В соответствии с указанным договором истец передал во владение и пользование З.Д.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> подписании указанного акта, ответчик был ознакомлен с правилами пользования жилым помещение, согласно которым ответчик обязан допускать в жилое помещение представителя ГКУ СК «Имущественный фонд СК» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор заключен между сторонами в письменной форме в порядке, предусмотренном ст. 91.1 ЖК РФ с указанием срока действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд СК» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

В силу подп. 8 п. 8 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, подп. «з» п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №"Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" З.Д.Н. обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Представленные суду письменные доказательства, свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление З.Д.Н. о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается уведомлением № от 15.07.2019г. и списком почтовых отправлений № от 15.07.2019г. Однако З.Д.Н. доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести осмотр жилого помещения для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, представителям истца не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные суду истцом доказательства в обоснование заявленных к ответчику требований, суд находит подтвержденным достаточными и бесспорными доказательствами тот факт, что ответчиком на момент рассмотрения спора не выполняет надлежащим образом обязательства перед истцом по договору найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 91.1, 100, 67 ЖК РФ, ст. 309, ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» к З.Д.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать З.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГрождения, предоставить работнику Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Никитюк