Дело № 2-911/2026 (2-6860/2025)

УИД 59RS0007-01-2025-010192-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 января 2026 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ООО «Новогор-Прикамье» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-375/2025, вступившим в законную силу 20.06.2025, исковые требования Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 удовлетворены в полном объеме: на истца возложена обязанность выплаты выкупной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей за комнату с кадастровым номером №, в трехкомнатной квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прекращены право собственности ответчика на вышеуказанные объекты недвижимости и право пользования указанной выше комнатой.

В рамках исполнения решения по делу № 2-375/2025 ответчику перечислены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Истец отмечает, что зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на данный объект до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделами судебных приставов г. Перми запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-375/2025, нарушает права муниципального образования г. Пермь.

На основании изложенного, просит освободить от ареста жилое помещение – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, с прекращением записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на момент исполнения принятого решения по данному иску.

Определением суда от 13.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

Протокольным определением суда от 09.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Новогор-Прикамье».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 66, 68), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования (л.д. 71).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 21, 66-70), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 20.06.2025 решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-375/2025 (л.д. 6-10) с администрации города Перми в пользу ФИО1 взыскан размер возмещения в сумме 

<

данные изъяты> руб. за комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>; прекращено право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости; признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>.

Представленными истцом копиями платежных поручений от 29.08.2025 №, № (л.д. 11-12) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по перечислению ФИО1 выкупной цены по решению Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-375/2025.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 63-65) ФИО1 является собственником комнаты с кадастровым номером № в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 17.10.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 08.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 10.02.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 43-44). В последующем исполнительному производству присвоен номер №-ИП. В рамках исполнительного производства 08.03.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости.

16.10.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 37-38). В рамках исполнительного производства 17.10.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 39).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-375/2025 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ответчиком исполнены, исходя из того обстоятельства, что наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объект недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: комнату с кадастровым номером № в квартире, расположенной по адресу: №

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости на момент исполнения судебного акта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В. Лузина

Копия верна

Судья Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-911/2026

УИД 59RS0007-01-2025-010266-94

Свердловского районного суда г. Перми