Дело № 2 – 334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего за себя и ФИО2, к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права совместной собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права совместной собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что он и его ... ФИО2 с ... проживали в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ранее принадлежащем .... Данный жилой дом был приобретен ... у ФИО 1 на основании договора купли-продажи жилого дома от .... Данный жилой дом был предоставлен истцу с места работы. ... по договору передачи жилых квартир в совместную собственность, ... передал указанный жилой дом истцам как квартиру по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м. Согласно архивной выписке №... от ... постановлением главы администрации ... от ... №... «О передачи квартир в собственность граждан» ФИО1, ФИО2 передана квартира по указанному адресу и выдано регистрационное удостоверение. При этом, при передачи жилого помещения в совместную собственность истцом была допущена ошибка в указании статуса жилого помещения. Согласно техническому паспорту, акту обследования объекта недвижимости, и градостроительному заключению, жилое помещение является изолированным жилым домом, имеющим автономное отопление, электроснабжение и водоснабжение, отдельный вход. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который постановлением главы администрации ... №... от ..., закреплен для строительства и обслуживания жилого дома в пожизненно-наследуемое владение за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от .... Изменение статуса жилого помещения нарушает права истцов и не позволяет зарегистрировать право собственность на объект недвижимости. ... ... Просит признать за ним (ФИО1), ФИО2 право совместной собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., находящегося по адресу: ... ...., прекратить регистрационную запись от ... о регистрации права совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ... .... 

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и ФИО2, исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месту судебного слушания дела.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.2, 3 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48, ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. 

Таким образом, в соответствии со статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Белорецкое производственное лесохозяйственное объединение приобрело у ФИО 1 ... жилой дом, состоящий из ... комнат, с надворными постройками, баней по адресу: .... 

Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... следует, что на основании постановления Главы Администрации города Белорецка №... от ... за ФИО1, ... года рождения, проживающим по адресу: ... ..., зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства и обслуживания жилого дома, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... .... 

Согласно регистрационному удостоверению от ... объект недвижимости квартира б/н, расположенная по адресу: ..., ... зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 и ФИО2, на основании постановления Главы администрации ... №... от .... 

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., а также Градостроительным заключением №... от ..., объект недвижимости жилое помещение (квартира б/н литер А) в ... жилом доме по адресу: ..., ..., фактически является ... жилым домом ... года постройки, с отдельными инженерными коммуникациями, одним отдельным входом без помещений общего пользования, с надворными постройками.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., видно, что объект недвижимости по адресу: ... ..., является индивидуальным жилым домом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном на земельном участке.

...

...

...

Таким образом, на основании представленных документов, суд находит исковые требования ФИО1, действующего за себя и ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ....

Прекратить регистрационную запись от ... о регистрации права совместной собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру б/н, расположенную по адресу: ..., .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года. 

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина