Дело № 2-324/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

02 апреля 2019 года г.Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю., 

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире. Требование собственника о снятии с регистрационного учета, а так же о добровольном выселении не исполняют. Ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Ответчики не желают в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру, истец лишен возможности реализовать свое право собственности в отношении спорного имущества в полном объеме, препятствия во вселении истца в спорную квартиру со стороны ответчиков нарушают права истца, как собственника.

В связи с чем, просит выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Вселить ФИО2 в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой и обеспечить ФИО2 доступ в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери для изготовления дубликата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 предоставила заявление о частичном отказе от исковых требований в части обязания ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой и обеспечить ФИО2 доступ в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от входной двери для изготовления дубликата, в остальной части на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заслушав мнение помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 209, 288 ГК РФ собственнику предоставлено право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.11.2018 г.; Акта передачи арестованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.11.2018 г.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, что подтверждается Актом об установлении фактически проживающих в спорной квартире и справкой от 19.02.2019 г.

Как указывает истец, он, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право собственника и проживать в квартире, поскольку ответчиком чинятся препятствия в проживании и вселении в квартиру. Ответчики не пускают истца в квартиру, ключи от входной двери не передают. Неоднократные обращения истца к ответчикам с требованиями о вселении, нечинении препятствий в проживании и передаче ключей удовлетворены не были.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части обязания ФИО3 и ФИО4 не чинить в пользовании квартирой и обеспечить ФИО2 доступ в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери для изготовления дубликата.

Суд, обсудив ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению.

Отказ от части искового заявления представителя истца не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а потому, имеются основания для принятия отказа истца от части искового заявления и прекращения производства по делу.

Последствия отказа от искового заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены. 

В остальной части представитель истца исковые требования поддержал.

Как пояснила суду представитель истца, зарегистрированы ответчики были временно.

До настоящего времени требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении не выполнили.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, общее хозяйство они не вели и не ведут, соглашение между собственниками домовладения и ответчиками относительно сроков и условий пользования жилым помещением не заключалось. В добровольном порядке квартиру истца ответчики не освобождают.

Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Оснований для возникновения у ФИО3 и ФИО5 права пользования жилым помещением нет, поскольку членами семьи собственника домовладения они не являются, соглашения относительно сроков и условий пользования жилым помещением не заключалось, домовладение необходимо истцу для личного проживания. 

Оценив в собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд считает доказанным факт, что на момент вселения ответчики не являлись членами семьи собственника, вселены был временно, у них не возникло права пользования данным жилым помещением. 

Учитывая, что ответчики не освобождают спорное помещение добровольно, то на основании ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению по требованию собственника квартиры ФИО2 в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в части требований - об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и обеспечить ФИО2 доступ в квартиру №, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, путем передачи ключей от входной двери для изготовления дубликата - прекратить.

В остальной части иска исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры № дома № по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Вселить ФИО2 в квартиру № дома № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска Д.Ю.Дианов

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2019 г.