Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

13 октября 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

24 октября 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципального имущества Администрации г. о. г. Дзержинск Нижегородской области, Администрации г. о. г. Дзержинск Нижегородской области об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику, мотивируя свои исковые требования тем, что Истец с 26.07.2002 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с ней в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает 

<

данные изъяты> – ФИО3. В настоящее время договор социального найма заключен с 

<

данные изъяты>.

Следует учитывать, что Истец в настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеет, какое- либо иное жилье на территории Российской Федерации у него отсутствует.

Обращает внимание суда на тот факт, что по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, поскольку Истец является близким родственником и членом семьи умершего нанимателя жилою помещения, в настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеет, какое- либо иное жилье на территории Российской Федерации у него отсутствует, с ним подлежит заключению договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Просит суд: Обязать Ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Дзержинск Нижегородской области заключить с Истцом - ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направила, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время договор социального найма на указанную квартиру заключен с ФИО3

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направила.

Ответчик КУМИ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Администрация г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений в суд не представили, имеется ответ, что жилое помещение относится к имуществу муниципальной собственности, представлена копия договора социального найма с ФИО3

Допрошенная в качестве свидетеля со стороны истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является 

<

данные изъяты> ФИО2, в квартире по адресу 

<

адрес>, истец прописана при рождении. Ввиду конфликтов с ФИО3 свидетель с ФИО2 уехали. В ДД.ММ.ГГГГ году брак с ФИО3 был расторгнут и она с 

<

данные изъяты> ФИО2 была вынуждена уехать из квартиры. Они начали процедуру приватизации жилья в ноябре 2024 года, ФИО2 выписала доверенность свидетелю. Они хотели разделить счета, но им сказали, что через суд. Для оформления договора социального найма свидетель вместе с истцом поехали в КУМИ. Им сказали, что документы подаются через 

<

данные изъяты>. Собрав полный пакет документов, свидетель подала их в МФЦ. Ей сказали, что эти документы передаются в КУМИ. Через время она пришла в 

<

данные изъяты> и спросила про документы. Ей сказали, что за ноябрь месяц документы не пришли, сказали, что попробуйте туда пойти, в КУМИ. В декабре 2024 года она отправилась в КУМИ, это 

<

адрес>, перед Новым годом, но ее не приняли, день был не приёмный. В январе 2025 года она снова пошла туда, узнать про решение. К ней вышла женщина, с ней был разговор о том, как составить договор социального найма. Он не был составлен на тот момент. Специалист КУМИ смотрела картотеку. Она предложила варианты составления договора найма. Она не могла составить договор, т.к. эти варианты не совпадали. Первый - поехать за ФИО3, чтобы получить его согласие на составление договора социального найма, второй вариант, что договор составят с ФИО2 при согласии ФИО6 ФИО3 Результат - она не составила договор, на сегодняшний день документы лежат там. Они остались без рассмотрения. Эта женщина об этом попросила свидетеля и она написала своей рукой, что оставить документы без рассмотрения, чтобы инспектора не беспокоили. Это было в конце января. Решения нет, документы там лежат. 

Проверив и изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу п.1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в ст. 82 ЖК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Как следует из положений п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя изменение нанимателя жилого помещения возможно только при согласии остальных членов семьи. Аналогичные требования содержатся в абз.2 ч.2 ст. 672 ГК РФ.

В соответствии п.1 ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указал, что договор социального найма заключен с умершей прабабушкой истца, однако в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ доказательств тому не представлено.

Ответчиком в материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № от 03.11.2009, заключенного с ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО2

Таким образом, следуя из приведенных норм законодательства, заключение договора социального найма жилого помещения с истцом ФИО2 при наличии действующего договора социального найма жилого помещения с ФИО3 возможно только по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя.

Доказательств того, что наниматель ФИО3, наймодатель Администрация г. Дзержинска Нижегородской области выразили свое согласие на замену нанимателя в матрелы дела суду сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. о. г. Дзержинск Нижегородской области, Администрации г. о. г. Дзержинск Нижегородской области заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области. 

Судья: А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов