дело № 2-2343/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 21 мая 2019 года 

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: судьи Гирсова Н.В., 

при секретаре Завражнове Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица- ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Химки о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При обращении в администрацию г.о.Химки им было отказано в приватизации указанной квартиры со ссылкой на непредоставление справок с предыдущих мест проживания о неучастии в приватизации, согласия отца ФИО1 на приватизацию, отсутствие в выписке ЕГРН нумерации квартиры, разночтения в написании имени ответственного квартиронанимателя - ФИО10

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа Химки Московской области по доверенности ФИО11 - в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отказе администрации г.о.Химки от 19.11.2018.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой площадью всех частей здания 33,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 32,5 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ордеру №335 от 30.06.1998 года ФИО2 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, на семью из трех человек: ФИО3- муж, ФИО6- дочь, ФИО4- сын. В ордере имеется подчистка в написании имени «ФИО7». В графе «очередник» указано снятие статуса общежитие, в графе «какая жилая площадь предоставляется» указано – за выездом.

Из представленной выписки из домовой книги, в том числе архивной, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в настоящее время: ФИО5 с 14.08.2012 года, ФИО4 с 29.11.2000 года, ФИО3 с 21.10.1998 года, ФИО2 с 21.10.1998 года, ФИО1 с 27.12.2005 года. 

Из технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» следует, что квартира по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, площадью всех частей здания 33,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,5 кв.м., из нее жилой 16,6 кв.м., подсобной 15,9 кв.м., не имеет каких-либо переустройства и (или) перепланировки.

Из выписки из домовой книги, финансово лицевого счета, выписки ЕГРН, технического паспорта БТИ усматривается, что квартира является муниципальной.

Из представленных свидетельств о рождении, усматривается, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО5 приходятся детьми истцу ФИО6.

Желая реализовать свои права на приватизацию, истец ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в администрацию городского округа Химки с заявлением о приватизации указанной квартиры. Ответом №М503-3804867349-16849441 от 19.11.2018 года Администрация г.о.Химки отказала истцу и ее несовершеннолетним детям в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с непредоставлением выписки из домовых книг по адресам предыдущего проживания, справки о неучастии в приватизации по местам предыдущего проживания, согласие отца несовершеннолетнего ФИО1, отсутствием в выписке из ЕГРН указания адреса жилого помещения, отсутствие подтверждения достоверности внесенных изменений в написании имени (с «Татьяна» на «ФИО7») в корешке ордера и свидетельстве о браке ФИО3 и ФИО10

При подаче документов с заявлением о передачи квартиры в собственность заявителем были представлены справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было реализовано, выписка из финансового лицевого счета, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и подтверждающие право пользования жилым помещением, выписка из домовой книги и архивная, технический паспорт жилого помещения, копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельство о перемени имени и т.д.

Нотариальным согласием, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО12 дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира 40, на имя: ФИО6. ФИО1, ФИО5

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания отказа в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации содержаться в статье 4 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 26.11.2002 год) № 1541-1, и являются исчерпывающими.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признавая за ФИО6, ФИО1, ФИО5 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что указанные лица являются нанимателями квартиры, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными доказательствами, а другие наниматели квартиры от участия в приватизации отказались. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО6, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру кадастровый 

<

№ обезличен> площадью всех частей здания – 33,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 32,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру кадастровый 

<

№ обезличен> площадью всех частей здания – 33,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 32,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова