Дело № 2-2624/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием законного представителя истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Жилэксперт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Жилэксперт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ее дочь ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками остальных долей указанной квартиры. Достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг с ответчиками истцу не предоставляется возможным. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> отношении собственника ФИО2, обязать ООО «Жилэксперт» заключить отдельное соглашение с ФИО2 и выдать платежный документ на оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Жилэксперт» в судебные заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Статья 249 ГК РФ предписывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли учавствовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН сособственниками указанной квартиры являются также ФИО2, ФИО4 (л.д.4-6).

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, пояснила, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ответчиками и ее дочерью ФИО2 не достигнуто. Управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Жилэксперт».

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности, а именно ? доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, а также возложить обязанность на управляющую компанию ООО «Жилэксперт» заключить с ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг, исходя из размера ее доли собственности указанного жилого помещения, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Жилэксперт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Обязать ООО «ЖилЭксперт» открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на ? доли 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 4 сентября 2017 г.

Судья: Е.М. Митина