Решение

Именем Российской Федерации 

05 июня 2023 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2, ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились в суд с иском, в котором просили признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля 2/3), ФИО3 право общей долевой собственности (доля 1/3) на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти у нотариуса Шигонского района открыто наследственное дело. Единственным наследником первой очереди является супруга ФИО2. Остальные наследники первой очереди отказались от своих прав на наследство. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор передачи квартир в собственность граждан № между МУП ПОЖКХ Шигонского района и ФИО1, ФИО2 и ФИО5 по 1/3 доле каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,6 кв.м. Регистрация права собственности отсутствует. ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3. Нотариус Шигонского района Самарской области ФИО7 отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано ни в ЕГРН, ни как ранее возникшее право. Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ соответствует указанным требованиям закона, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он подписан сторонами. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» прекратило свою деятельность и было исключено из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 1/3 доля в квартире по договору на передачу квартиры в собственность, а также 1/3 доля по наследству от супруга ФИО1. 1/3 доля принадлежит ФИО3 по договору на передачу квартиры в собственность. 

Соистцы ФИО2, ФИО3, их представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В уточненном отзыве на иск указал, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский, объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,6 кв.м, в реестре муниципального имущества муниципального района Шигонский Самарской области и реестре сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области не числится. Удовлетворение исковых требований Администрация оставляет на усмотрение суда. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица КУМИ муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он не принимал фактическими действиями наследство, оставшееся после смерти отца, отказался в установленном законом порядке от принятия наследства, участия в приватизации спорной квартиры не принимал. Не возражает против удовлетворения иска, претензий не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан между МУП ПОЖКХ Шигонского района и ФИО1 (супруг истца ФИО2 и отец истца ФИО3 (Шориной) А.В.), ФИО2 и ФИО8 по 1/3 доле каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, в частности указанным договором. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору передач квартиры в собственность граждан, расчету оценки стоимости квартиры передаваемой в личную собственность граждан, квартира имеет общую площадь 58,6 кв.м., в том числе жилую площадь 40,1 кв.м. 

Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Оно имеет общую площадь 58,6 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое, наименование- квартира. 

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» прекратило свою деятельность и было исключено из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что следует из соответствующей выписки. 

Из отзыва администрации с.п.Пионерский следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о передаче квартиры в собственность граждан между МУП ПОЖКХ Шигопского района и ФИО1, ФИО2 и ФИО5 по 1/3 доле каждому на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. Право собственности не было зарегистрировано ни в ЕГРН, ни как ранее возникшее право. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственным наследником первой очереди является супруга ФИО2. Остальные наследники отказались от своих прав на наследство. По день смерти ФИО1 его супруга ФИО2 (истец) проживала с ним и вела всю хозяйственную деятельность относительно квартиры (оплата коммунальных услуг и т.д.). Фактическое совместное проживание ФИО1 и ФИО2 подтверждается похозяйственной книгой № ДД.ММ.ГГГГг, лицевой счет № и № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №. В настоящий момент в спорной квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО2 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.п.3 п. 3 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Требование закона об обязательной регистрации первичного права и перехода права собственности невыполнимо в связи с ликвидацией передающей стороны. 

Договор приватизации, заключенный с членами семьи Ш-ных, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на спорное жилое помещение. 

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Соглашение об определении размера долей собственниками жилого помещения не заключалось, то следует признать, что жилое помещение приобретено ими в общую долевую собственность в равных долях.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 (супруг истца ФИО2 и отец истца ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день смерти был зарегистрирован в спорном жилом помещении, совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО2 (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства. 

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Истец ФИО2 своевременно приняла наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Другие наследники дети ФИО6 и ФИО3 отказались от доли на наследство по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО2 Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО2 1/3 доли в квартире по договору на передачу квартиры в собственность, а также 1/3 доли в порядке наследования после смерти ФИО1, за ФИО3 1/3 доли по договору на передачу квартиры в собственность. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.